住信SBIネット銀行の住宅ローンは、ネット銀行の中でも特に多くの利用者に選ばれている商品です。その大きな特徴は、単なる低金利にとどまらず、「スゴ団信」と呼ばれる疾病保障が条件付きで無料付帯できる点にあります。がんや脳卒中、急性心筋梗塞といったリスクに備えられるため、費用対効果が高く、将来の安心を重視する利用者から高い支持を集めています。
さらに、定期的に実施される住宅ローンのキャンペーンも人気を後押しする要因となっています。キャッシュバックや優遇特典などが用意されることで、初めて住宅ローンを利用する方にも魅力的に映る仕組みです。
しかし2025年4月には、住信SBIネット銀行を含む多くのネット銀行が変動金利の引き上げを行いました。これまで「低金利と利便性」を武器に利用者を集めてきましたが、今回の引き上げにより、SBI新生銀行と比較した際に相対的に割高感が出てきています。
かつては「ネット銀行＝低金利」という図式が住宅ローン選びの常識でしたが、現在ではその前提が揺らぎ始めています。特に、SBI新生銀行が変動金利を据え置いていることは利用者にとって大きな魅力となり、今後人気が一段と高まる可能性があります。
住信SBIネット銀行は依然として商品性や保障の手厚さで評価される一方、金利競争の激化により、他行との比較がこれまで以上に重要になってきているのが2025年現在の住宅ローン市場の実態です。
新たにSBI新生銀行が導入した優遇策では、「SBIハイパー預金」を開設している方が「パワースマート住宅ローン（変動金利・半年型）」を利用すると、当初借入金利より年0.09％引き下げられます。口座とローンを組み合わせることで、金利面でのメリットが得られる仕組みです。
今月は変動金利を年0.590%で借り入れ可能です。住宅ローン検討中の人は、SBI新生銀行の住宅ローンの最新情報を確認しておくようにしましょう。
この記事では、住信SBIネット銀行の住宅ローンの最新のキャンペーンやキャンペーンコードについて解説しています。期間限定のキャンペーンに加えて、恒常的に実施している住宅ローンに関連するサービスについても紹介しています。
最新のキャンペーン＆キャンペーンコードは？
2025年10月1日に当サイトが調べた限りでは、住信SBIネット銀行がキャンペーンコードが必要な住宅ローンのキャンペーンを実施している事実は確認できませんでした。
それでは、続けて、住信SBIネット銀行の住宅ローンのキャンペーン情報について解説していきます。
それでは本題に戻って解説を続けていきます。
目次
スマートプログラム「スマプロランク」でランク３に
住信SBIネット銀行では、銀行口座の利用状況に応じてさまざまな特典が受けられる「スマートプログラム（通称：スマプロ）」を提供しています。特に注目すべきなのが、住宅ローンを契約していると自動的に「スマプロランク3」へとランクアップする仕組みです。
ランク3になると、以下のような強力な特典を毎月受けることができます：
- コンビニATMなど提携ATMでの引き出し手数料が月10回まで無料
- 他行宛の振込手数料も月10回まで無料
これにより、住宅ローンの返済用資金の入金や、他口座への資金移動などの際にも余計な手数料を気にせずに使える、非常に実用的な口座環境が整います。特典は毎月自動で更新されるため、継続的なメリットを享受できるのも大きな魅力です。
住宅ローン利用者への還元が充実しているネット銀行はまだ限られており、住信SBIネット銀行のこうしたサービスは、日常の利便性を高める意味でも大きな差別化ポイントとなっています。住宅ローンと日常利用の口座を一体で管理したい方にとっては、非常に使い勝手の良い選択肢といえるでしょう。
住宅ローン金利引き下げキャンペーン
住宅ローンは毎年1月から3月ころが最大の繁忙期です。3月に完成する住宅が多いことや4月からの新生活に備えて住環境を整える人が多いことがその理由です。その次に8月～9月ごろも繁忙期と言われています。
この期間には、様々な金融機関がキャンペーンを実施して、多くの人に住宅ローンを申し込んでもらえるように活動します。住信SBIネット銀行も過去にこの時期に住宅ローンのキャンペーンを頻繁に実施してきました。
今月は住宅ローンの金利引き下げキャンペーンを確認できませんでしたが、参考までに過去に実施していたキャンペーンを紹介しておきます。
過去の金利引き下げキャンペーン
| 期間 | キャンペーン内容 |
| 2020年1月から3月 | 変動金利を引き下げ（新規・借り換え） |
| 2020年7月から9月 | 変動金利を引き下げ（新規・借り換え） |
| 2021年1月から3月 | 変動金利を引き下げ（借り換え） |
| 2021年7月から9月 | 変動金利を引き下げ（借り換え） |
| 2022年1月から3月 | 変動金利を引き下げ（借り換え） |
住宅ローン以外のキャンペーン
住信SBIネット銀行は住宅ローンで高い人気を誇るだけでなく、その他の金融サービスでもさまざまなキャンペーンを展開しています。
たとえば、口座を新規開設するだけで現金やポイントがもらえる特典キャンペーンもあり、資産運用をこれから始めたい方や、ネット銀行を初めて利用する方にとっても取り組みやすい内容となっています。
住宅ローンの利用を検討している方はもちろん、日常的な口座利用や投資デビューを考えている方にとってもお得なチャンスが多いのが住信SBIネット銀行の魅力です。最新のキャンペーンは期間限定で実施されることも多いため、気になる方は定期的に公式情報をチェックして見逃さないようにしましょう。
住信SBIネット銀行の住宅ローン（WEB申込コース）のメリット・デメリット
- 疾病保障は全疾病保障が無料で付帯
- ワイド団信にも対応
- さらに50歳以下は3疾病保障も無料で付帯
- 来店不要で電子契約に対応
- 注文住宅向けに土地先行融資に対応
- ペアローン、収入合算に対応
- 50年返済ローンに対応
- 自己資金20％以上を用意することで金利が優遇される。
- 3億円までの融資に対応
住信SBIネット銀行のフラット35（保証型）のメリット・デメリット
- 通常のフラット35（買取型）より魅力的な金利で借り入れ可能
- 全疾病保障に保険料の負担なし（無料）で加入可能
- 満70歳まで借り入れ可能
- 自己資金は10％以上用意することが必須
- 住宅金融支援機構が定める基準に適合している物件のみ利用可能
- 借り入れ後も住信SBIネット銀行のバンキング画面で管理可能
- セカンドハウスの購入にも利用可能
- 自営業、パート、アルバイトの方でも利用可能
今、注目の住宅ローンは？
| 銀行名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| SBI新生銀行 | 保証料無料・一部繰上返済手数料無料。変動金利の金利の低さに注目。 |
