https://fp-tokushima.com Sat, 24 Oct 2026 00:20:38 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.3 https://fp-tokushima.com/wp-content/uploads/2021/03/favicon-50x50.png https://fp-tokushima.com 32 32 64376847 https://fp-tokushima.com/%e3%81%a4%e3%81%aa%e3%81%8e%e8%9e%8d%e8%b3%87%e3%81%ae%e8%ab%b8%e8%b2%bb%e7%94%a8%e3%80%81%e4%bd%8f%e5%ae%85%e8%9e%8d%e8%b3%87%e4%bf%9d%e9%99%ba%e7%94%a8%e6%89%8b%e6%95%b0%e6%96%99%e3%81%a8%e3%81%af-424.html https://fp-tokushima.com/%e3%81%a4%e3%81%aa%e3%81%8e%e8%9e%8d%e8%b3%87%e3%81%ae%e8%ab%b8%e8%b2%bb%e7%94%a8%e3%80%81%e4%bd%8f%e5%ae%85%e8%9e%8d%e8%b3%87%e4%bf%9d%e9%99%ba%e7%94%a8%e6%89%8b%e6%95%b0%e6%96%99%e3%81%a8%e3%81%af-424.html#respond Sat, 24 Oct 2026 00:20:36 +0000 https://fp-tokushima.com/blog/?p=424 住宅融資保険は金融機関がつなぎ融資の回収に備える保険 住宅融資保険用手数料は、つなぎ融資やフラット35パッケージローンを貸す金融機関が、住宅金融支援機構の住宅融資保険をかけるための費用です。保険金を受け取るのは金融機関で […]

The post つなぎ融資の住宅融資保険とは？手数料を負担する理由をFPが解説 first appeared on FPが解説する住宅ローンの教室.]]> https://fp-tokushima.com/%e3%81%a4%e3%81%aa%e3%81%8e%e8%9e%8d%e8%b3%87%e3%81%ae%e8%ab%b8%e8%b2%bb%e7%94%a8%e3%80%81%e4%bd%8f%e5%ae%85%e8%9e%8d%e8%b3%87%e4%bf%9d%e9%99%ba%e7%94%a8%e6%89%8b%e6%95%b0%e6%96%99%e3%81%a8%e3%81%af-424.html/feed 0 424 https://fp-tokushima.com/fp-housingloan-consultation-12334.html https://fp-tokushima.com/fp-housingloan-consultation-12334.html#respond Sat, 17 Oct 2026 00:21:44 +0000 https://fp-tokushima.com/?p=12334 住宅ローンのFP無料相談は、家計全体から借入額や返済計画を点検したい人には使う価値があります。ただ、無料相談の多くは保険会社などからの手数料で運営されているため、商品の提案がつきものだと思っておいたほうが安心です。どの住 […]

The post 住宅ローンのFP無料相談はおすすめ？仕組みと注意点をFPが解説 first appeared on FPが解説する住宅ローンの教室.]]> https://fp-tokushima.com/fp-housingloan-consultation-12334.html/feed 0 12334 https://fp-tokushima.com/renovation-apartment-hl-9341.html https://fp-tokushima.com/renovation-apartment-hl-9341.html#respond Tue, 13 Oct 2026 00:21:07 +0000 https://fp-tokushima.com/?p=9341 中古マンションのリフォーム資金は、物件の購入と同時に申し込めば、住宅ローンに上乗せして一体で借りられる金融機関が多くあります。上乗せした分も住宅ローン控除の対象になりますが、購入後に追加で借りることは難しく、控除の借入限 […]

The post リフォーム資金は住宅ローンに上乗せできる？対応銀行と控除の注意点 first appeared on FPが解説する住宅ローンの教室.]]> https://fp-tokushima.com/renovation-apartment-hl-9341.html/feed 0 9341 https://fp-tokushima.com/counterplan-mortgage-rates-rising-7992.html https://fp-tokushima.com/counterplan-mortgage-rates-rising-7992.html#respond Tue, 13 Oct 2026 00:20:38 +0000 https://fp-tokushima.com/?p=7992 金利が上がる局面で変動金利とフラット35のどちらを選ぶかは、金利が今より3％ほど上がった後の毎月の返済を、家計が払い続けられるかどうかで決めてよいと考えています。2026年10月の水準で試算すると、変動金利が10年ごとに […]

The post 住宅ローン金利上昇対策｜変動金利かフラット35かFPが試算 first appeared on FPが解説する住宅ローンの教室.]]> https://fp-tokushima.com/counterplan-mortgage-rates-rising-7992.html/feed 0 7992 https://fp-tokushima.com/%e3%82%b9%e3%82%b4%e5%9b%a3%e4%bf%a1%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f%e4%bd%8f%e4%bf%a1sbi%e3%83%8d%e3%83%83%e3%83%88%e9%8a%80%e8%a1%8c%e3%81%ae3%e5%a4%a7%e7%96%be%e7%97%85%e3%81%ab%e7%84%a1%e6%96%99-11198.html https://fp-tokushima.com/%e3%82%b9%e3%82%b4%e5%9b%a3%e4%bf%a1%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f%e4%bd%8f%e4%bf%a1sbi%e3%83%8d%e3%83%83%e3%83%88%e9%8a%80%e8%a1%8c%e3%81%ae3%e5%a4%a7%e7%96%be%e7%97%85%e3%81%ab%e7%84%a1%e6%96%99-11198.html#respond Tue, 06 Oct 2026 00:20:06 +0000 https://fp-tokushima.com/?p=11198 スゴ団信は、ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）の住宅ローンに付く団体信用生命保険です。借入時の年齢が満50歳以下なら「3大疾病50％保障」と「全疾病保障」が金利の上乗せなしで付くのが、いちばんの「スゴい […]

The post スゴ団信とは？ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）の保障・上乗せ金利をFP解説 first appeared on FPが解説する住宅ローンの教室.]]> https://fp-tokushima.com/%e3%82%b9%e3%82%b4%e5%9b%a3%e4%bf%a1%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f%e4%bd%8f%e4%bf%a1sbi%e3%83%8d%e3%83%83%e3%83%88%e9%8a%80%e8%a1%8c%e3%81%ae3%e5%a4%a7%e7%96%be%e7%97%85%e3%81%ab%e7%84%a1%e6%96%99-11198.html/feed 0 11198 https://fp-tokushima.com/%e9%a0%ad%e9%87%91%e3%82%92%e8%b2%af%e3%82%81%e5%a7%8b%e3%82%81%e3%82%8b%e5%89%8d%e3%81%ab%e3%82%84%e3%82%8b%e3%81%b9%e3%81%8d%e3%81%93%e3%81%a8-1204.html https://fp-tokushima.com/%e9%a0%ad%e9%87%91%e3%82%92%e8%b2%af%e3%82%81%e5%a7%8b%e3%82%81%e3%82%8b%e5%89%8d%e3%81%ab%e3%82%84%e3%82%8b%e3%81%b9%e3%81%8d%e3%81%93%e3%81%a8-1204.html#respond Wed, 30 Sep 2026 00:20:03 +0000 https://fp-tokushima.com/blog/?p=1204 頭金を貯め始める前にやっておきたいのは、住宅ローンの事前審査（仮審査）を受けて「今の自分がいくら借りられるか」を確かめることです。頭金が少なくても希望額を借りられると分かれば、何年も生活を切り詰めて貯める必要はなくなるか […]

The post 頭金を貯める前にやるべきこと｜まず事前審査で借入額を確認 first appeared on FPが解説する住宅ローンの教室.]]> https://fp-tokushima.com/%e9%a0%ad%e9%87%91%e3%82%92%e8%b2%af%e3%82%81%e5%a7%8b%e3%82%81%e3%82%8b%e5%89%8d%e3%81%ab%e3%82%84%e3%82%8b%e3%81%b9%e3%81%8d%e3%81%93%e3%81%a8-1204.html/feed 0 1204 https://fp-tokushima.com/%e5%ae%b6%e8%b3%83%e3%81%a8%e5%a4%89%e3%82%8f%e3%82%89%e3%81%aa%e3%81%84%e9%87%91%e9%a1%8d%e3%81%a7%e5%ae%b6%e3%81%8c%e8%b2%b7%e3%81%88%e3%82%8b%e3%82%ab%e3%83%a9%e3%82%af%e3%83%aa-217.html https://fp-tokushima.com/%e5%ae%b6%e8%b3%83%e3%81%a8%e5%a4%89%e3%82%8f%e3%82%89%e3%81%aa%e3%81%84%e9%87%91%e9%a1%8d%e3%81%a7%e5%ae%b6%e3%81%8c%e8%b2%b7%e3%81%88%e3%82%8b%e3%82%ab%e3%83%a9%e3%82%af%e3%83%aa-217.html#respond Tue, 29 Sep 2026 00:20:11 +0000 https://fp-tokushima.com/blog/?p=217 「家賃と変わらない金額で家が買える」という広告は、住宅ローンの毎月の返済額だけを家賃と並べたもので、購入時の諸費用や持ち家ならではの維持費、金利上昇のリスクまでは含んでいないのがほとんどです。 「家賃並みの支払で家が買え […]

The post 「家賃並みで家が買える」広告のカラクリをFPが解説 first appeared on FPが解説する住宅ローンの教室.]]> https://fp-tokushima.com/%e5%ae%b6%e8%b3%83%e3%81%a8%e5%a4%89%e3%82%8f%e3%82%89%e3%81%aa%e3%81%84%e9%87%91%e9%a1%8d%e3%81%a7%e5%ae%b6%e3%81%8c%e8%b2%b7%e3%81%88%e3%82%8b%e3%82%ab%e3%83%a9%e3%82%af%e3%83%aa-217.html/feed 0 217 https://fp-tokushima.com/aruhi-super-flat-7135.html https://fp-tokushima.com/aruhi-super-flat-7135.html#respond Fri, 25 Sep 2026 00:20:12 +0000 https://fp-tokushima.com/?p=7135 SBIアルヒ（旧ARUHI）のスーパーフラットは、【フラット35（保証型）】の仕組みを使った同社独自の全期間固定ローンで、頭金（自己資金）を多く入れるほど金利が下がるのが特徴です。2026年9月の金利は自己資金の割合に応 […]

The post SBIアルヒのスーパーフラットとは｜金利・団信・手数料と注意点 first appeared on FPが解説する住宅ローンの教室.]]> https://fp-tokushima.com/aruhi-super-flat-7135.html/feed 0 7135 https://fp-tokushima.com/rakuten-housingloan-kaisetsu-8251.html https://fp-tokushima.com/rakuten-housingloan-kaisetsu-8251.html#respond Thu, 17 Sep 2026 00:20:02 +0000 https://fp-tokushima.com/?p=8251 楽天銀行の住宅ローン（金利選択型）は、がんと診断されると残高が半分になる「がん50％保障」と、働けない状態が続いたときに備える「全疾病特約（就業不能保障）」が保険料0円で付き、融資事務手数料は借入額にかかわらず330,0 […]

The post 楽天銀行の住宅ローン｜団信・がん保障の中身と金利・手数料をFPが解説 first appeared on FPが解説する住宅ローンの教室.]]> https://fp-tokushima.com/rakuten-housingloan-kaisetsu-8251.html/feed 0 8251 https://fp-tokushima.com/paypay-bank-10004.html https://fp-tokushima.com/paypay-bank-10004.html#respond Fri, 11 Sep 2026 00:20:38 +0000 https://fp-tokushima.com/?p=10004 PayPay銀行の住宅ローンは、変動金利が年1.330％（全期間引下型・2026年9月1日現在）で、ソフトバンクのスマホ・ネット・でんきを使っている方なら最大で年1.200％まで下がる、オンライン完結型のネット銀行の住宅 […]

The post PayPay銀行の住宅ローン｜金利・事務手数料・団信・審査条件をFPが解説 first appeared on FPが解説する住宅ローンの教室.]]> https://fp-tokushima.com/paypay-bank-10004.html/feed 0 10004