三菱UFJ銀行とKDDIが出資するじぶん銀行は「じぶん銀行の住宅ローン」と「au住宅ローン(「au住宅ローンセット割」)」という2種類の住宅ローンを提供しています。

じぶん銀行の住宅ローンは審査基準を満たせば誰でも利用できる住宅ローンですが、au住宅ローンはauのスマホを利用している方向けの住宅ローンとなります。

住宅ローンとしての商品スペックは同じですが、2つの住宅ローンにはしっかりと違いがあります。このページでのその違いについて詳しく解説していきたいと思います。

au住宅ローンとじぶん銀行の住宅ローンの商品スペックを再確認!

冒頭で2つの住宅ローンの商品スペックは同じと紹介しましたが、改めてau住宅ローンとじぶん銀行の住宅ローンの商品スペックを確認しておきましょう。

au住宅ローンじぶん銀行
金利(2019年10月適用)変動金利:年0.457%、10年固定金利:年0.570%、35年固定金利:年1.237%変動金利:年0.457%、10年固定金利:年0.570%、35年固定金利:年1.237%
融資事務手数料2.20%2.20%
保証料無料無料
疾病保障がん50%保障付き団信と全疾病が無料で付帯

(がん100%保障、11疾病保障、ワイド団信も取り扱い)

がん50%保障付き団信と全疾病が無料で付帯

(がん100%保障、11疾病保障、ワイド団信も取り扱い)

一部繰上げ返済手数料無料無料
契約電子契約に対応(収入印紙が不要に)電子契約に対応(収入印紙が不要に)
年収基準200万円以上200万円以上
職業正社員、派遣社員、契約社員、個人事業主・自営業正社員、派遣社員、契約社員、個人事業主・自営業
借り入れ上限額2億円2億円
つなぎ融資非対応非対応
じぶん銀行の住宅ローン審査期間

 

au住宅ローンとじぶん銀行の住宅ローンと違いとは?

じぶん銀行の住宅ローンとau住宅ローンの違いはじぶん銀行の住宅ローンに仮申し込みをした後にau IDを紐付けることでau住宅ローンセット割が適用されるか否かが違いとなります。具体的な違いは以下のようになります。

au住宅ローンじぶん銀行
au住宅ローンセット割auスマホユーザーであれば適用され、最長60ヶ月に渡り月々500円のキャッシュバックが受けるなし
auでんきと併用での特典10000円キャッシュバックなし

なお、au住宅ローンはauひかりだけ利用している方には適用されません。

au住宅ローン限定の借り入れ・キャンペーンの実施も不定期である

au住宅ローンでは過去にau住宅ローン限定で3万円のキャッシュバックキャンペーンを実施したこともあります。今後もこうしたキャンペーンは実施されると思われますので、注目をしていきたいですね。2019年10月17日時点ではこうしたキャンペーンを実施していません。

au住宅ローンのキャッシュバックキャンペーン

au住宅ローンは国内最低水準の金利・最強の疾病保障・キャッシュバックがひとまとめに

au住宅ローンは変動金利、10年固定金利で国内最低水準を打ち出しており、35年などの超長期固定金利でもフラット35に次ぐ低金利を打ち出しています。どの金利タイプを選ぶにしてもau住宅ローンは選択肢からはずせない状況です。

au住宅ローンにはさらにがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になるがん50%保障付き団信と精神疾患以外の全ての病気とケガを保障する全疾病保障を無料で付帯させています。両方の疾病保障でだいたい年0.15%(がん50%保障付き団信で年0.1%相当、全疾病保障で年0.05%相当)の保険料に相当します。au住宅ローンの2019年10月の適用金利は年0.457%ですので、疾病保障が付帯していなければ年0.307%程度の住宅ローン金利に相当する計算です。ここまで安い住宅ローン金利を打ち出すau住宅ローンはKDDIグループ全体での金融事業への注力振りが見て取れますね。

こうしたメリットに加え、au住宅ローンでは最大4万円のキャッシュバックが受けれる特典がついています。

 

au住宅ローンの特徴を詳しく確認するためにはこちらじぶん銀行の住宅ローンに無料で付帯する全疾病保障とがん50%保障団信

au住宅ローンとじぶん銀行の住宅ローンの金利推移

変動金利10年固定金利
2019年10月0.457%0.570%
2019年9月0.457%0.590%
2019年8月0.457%0.590%
2019年7月0.457%0.590%
2019年6月0.457%0.590%
2019年5月0.457%0.590%
2019年4月0.457%0.590%
2019年3月0.457%0.590%
2019年2月0.457%0.590%
2019年1月0.457%0.590%
2018年12月0.457%0.640%
2018年11月0.457%0.680%
2018年10月0.457%0.690%
2018年9月0.457%0.670%
2018年8月0.457%0.650%
2018年7月0.457%0.620%
2018年6月0.457%0.630%
2018年5月0.457%0.640%
2018年4月0.457%0.610%
2018年3月0.457%0.640%
2018年2月0.457%0.640%
2018年1月0.457%0.620%
2017年12月0.457%0.610%
2017年11月0.497%0.590%
2017年10月0.497%0.590%
2017年9月0.497%0.590%
2017年8月0.497%0.590%
2017年7月0.497%0.580%
2017年6月0.497%0.580%
2017年5月0.497%0.520%
2017年4月0.497%0.500%
2017年3月0.497%0.500%
2017年2月0.497%0.500%
2017年1月0.497%0.540%

 

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