私の無料アドバイスを利用された方から
こんな質問をいただきました。
家を購入する手順がわかりません。
土地から選ぶのか、家を買う工務店やメーカーから選ぶのか、
また、選ぶ土地によっては不動産が管理していて、建てるメーカーが必然的に決まってしまうが、
それは損になってしまうのか。家を買うためには第一歩をどこに踏み出したらいいのでしょうか。
よろしければ教えてください。
このお悩みに対しての私の回答は以下の通りです。
家を購入する手順がわからないということですね。
誰しもが家を買うのは初めての経験です。
わからないことがたくさんあるのは自然なことだと思います。
家を購入する手順ですが、
まずは資金計画を立ててください。
家の購入にいくらまでならお金を使えるのかを計算します。
計算の仕方ですが、正確な予算を計算するために
キャッシュフロー表を作成することをオススメします。
キャッシュフロー表とはこちらのことです。
キャッシュフロー表を作成して、
マイホーム購入に使える予算をまず計算してください。
この時の注意点ですが、
諸費用を忘れないことです。
家を買う時には建物や土地以外にも様々な諸費用がかかります。
なので、予算が例えば3500万円だとなれば、
15％は諸費用と見て建物と土地に使えるお金は
3000万円弱になります。
なぜ予算からかというと、
マイホーム購入で一番大事なものはお金だからです。
どれだけ良い土地を買っても
どれだけ良い建物を建てたとしても
お金がダメであれば全部ダメになってしまうからです。
予算が計算できたら次は家を建てる建築メーカーを決めてください。
土地は一番最後です。
土地から先に決めてしまうと
住宅ローンの手続きが面倒になる上に、
建物を決めるまでの時間が少なくなってしまいます。
結果、いい家、満足のできる家造りができなくなってしまいます。
その他、細かい手順についてはダウンロード頂いた
チェックシートに書いてあると思いますので
確認してみてください。
大きくは、予算→建物→土地です。
正しいマイホーム購入手順8STEPが書かれたチェックシート、
もうダウンロードしましたか？