こんにちは～！
徳島のマイホーム購入相談専門ファイナンシャルプランナー中川です。
「住宅ローン審査に通ればOKだと思っていませんか？」
住宅ローン審査に通りさえすれば、マイホーム購入できます。
では、住宅ローン審査に通ることだけを考えていればいいのでしょうか？
そうではありません。
なぜなら、銀行が貸してくれる金額と私達が借りても大丈夫な金額は違うからです。
銀行はたくさん借りてもらったほうが儲かります。
しかし、貸し出す金額が大きくなればなるほど返してもらえないリスクが高くなります。
そこで審査を行い、「この人だったらこれくらいは返してもらえるだろう。」という金額を審査します。
しかし、銀行側は私達の今後の生活や貯金などは考慮してくれません。
あくまで住宅ローンを返してもらえるかどうかを判断します。
しかし、私たちはマイホーム購入後も生活していきますし、子どもの教育費も必要ですし、車の購入や旅行、老後資金準備のために貯金もしていかなければなりません。
私達が住宅ローンを借りてもいい金額とは、マイホーム購入後も安定した生活を送ることができる金額です。
住宅ローンの返済しか考えていない銀行が貸してくれる金額ではありません。
マイホーム購入に失敗しないために考えておくべきことは他にもたくさんあります。
しかし、借りてもいい金額を計算しておくことは非常に重要です。