マイホーム購入後、幸せが3年間しか続かない理由とは
A:理由は、チラシ等に掲載されている住宅ローン返済額の住宅ローン条件が「３年固定金利」で計算されているからです。
３年固定金利とは、「３年間は金利を借りた時の金利を固定しますが、３年後は金利が変わりますよ」という条件です。
そして、借りてからの３年間は優遇金利などが適用され、0.7%とか0.8%などの低金利が適用されます。
仮に、2,000万円を借入、35年返済で金利が0.7%であれば、毎月の返済額は53,704円になります。
家賃並み、もしくは家賃以下かもしれませんね。
これが、例えば３年後に金利が変わって3％になったとします。
すると、返済額は一気に75,578円になります。
毎月2万円以上も返済額が増えてしまいます。
さらに、固定資産税が増えます。
不動産を購入すると毎年固定資産税という税金がかかります。
新築から３年間（長期優良住宅は５年）、建物にかかる固定資産税は半額なのです。
住宅ローンの返済額アップと固定資産税の増額という「予期しない」出費増に襲われます。
本当は十分予期できるんですが、そんなことは誰も教えてくれません。
後で色々お金がかかるなんて教えてしまうと不安で家が買えなくなってしまいますよね。
そうなるとハウスメーカーも儲けになりませんし、住宅ローンを借りてくれなければ銀行も儲けになりません。
こうなって、重い住宅ローン負担に苦しみながらの生活になっている方はたくさんいます。
試しに、今度あなたの手元に届いたマイホーム系のチラシをよ～く見てみてください。
虫めがねで見ないとわからないような小さな字で住宅ローン条件が書かれています。
そこに「３年固定金利」と書かれていたら、３年後には返済額があがるという住宅ローン条件です。
全部が全部そうだとは言い切れませんが、私が今までに見たマイホーム系チラシはほとんどそうでした。
私は、こういうほとんど詐欺のようなチラシを出しているようなハウスメーカーなどでは家を買うべきではないと思います。
あなたにとって大事なお金のことを、こんないい加減に扱っているのに、肝心の家をまともに建ててくれるでしょうか？
一生生活することになる家です。きちんとしたところで建てたいですよね。