車のローンと保育料滞納あり、貯金なし、マイホーム可能か?

無料相談フォームに相談を頂いたので回答しました。
相談内容は以下の通りです。

 車のローンがあと4年あり、貯金も無く、保育園料の滞納も現在返済中です。

年収は450万で、ローンや滞納金は返済能力もあります。

この状況ですが、家を建てたいです。

建てたい家は1600万と土地代です。

土地も現在探し中で、いくらくらいまでなら大丈夫ですか?

もしよろしければご返信頂ければと思います。

なるほど。

車のローンが残っている、貯金は無い、保育園量の滞納を返済中

この状況で家を建てたいということですね。

これは可能です。

年収450万円での住宅ローンの借入額は約4,500万円です。

車のローンがいくらあるかわかりませんが、仮に毎月3万円払っているとすれば住宅ローンの借入可能額は3,500万円になります。

建物が1,600万円、諸費用が300万円、外構に100万円かかるとして2,000万円、土地代が1,500万円以内なら可能ですね。

貯金は無くても家は建てられます。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

頭金なしのマイホームは危険はウソ。頭金なしでマイホームを買う方法

保育園料の延滞については住宅ローンの審査に影響がありません。そのため、気にしないことです。

住宅ローンの審査は問題なく通りますが、いくらまで借りるかはあなたのこれからの人生をどうするかによります。

これからもらえるであろう収入の中でやりくりしていきたいのであればきちんと資金計画を立てる、キャッシュフロー表を作るなどして予算内に収めた家を買うようにしましょう。

あなたが今回のマイホーム購入を含めて自分の理想とする人生を生きていくんだ、お金の悩みや不安とは無縁の人生を送るんだということであれば思い切った買い物をしてみてください。

そして、あなた自身やお金に対して持っている価値観やとらえ方を変えていきましょう。

あなたが得られるお金の量はあなたの仕事が決めているわけではありません。その前にあなた自身についてどう思っているかお金についてどう思っているか、どう扱っているかあがり、それが収入の額を決めてあなたにその収入を得られる仕事を選ばせています。

つまりは、あなた自身への考えや扱い方、お金についての価値観やとらえ方が変われば収入もガラッと変わります。

入ってくるお金以上の人生にはなりません。入ってくるであろうお金の中で制限を感じながら生きるか、思い切って入ってくるお金の量を増やす方へ意識を向けるか、あなたは自由に選ぶことが出来ます。

入ってくるお金の量を増やすための考え方についてはこちらのブログに掲載しています。

お金から自由になって生きる方法

無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?

  1. 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  2. ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  3. 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  4. 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  5. 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

ABOUTこの記事をかいた人

中川優也

「理想の家と豊かな暮らしを両方手に入れるためのコンサルタント」 子どもの時から母子家庭で育ち、お金で苦労をする。「お金の苦労を終わらせる!」という決意の元、お金に関するあらゆることを学習、実践する。ついにオリジナルの誰でもお金持ちになる方法を開発。 500件を超えるコンサルティングを行い、多くのクライアントが理想のマイホームとお金に不安のない暮らしを実現している。北海道から沖縄まで、全国から多数コンサルティング依頼を受けている。