無料相談フォームに相談を頂いたので回答しました。
相談内容は以下の通りです。

 車のローンがあと4年あり、貯金も無く、保育園料の滞納も現在返済中です。

年収は450万で、ローンや滞納金は返済能力もあります。

この状況ですが、家を建てたいです。

建てたい家は1600万と土地代です。

土地も現在探し中で、いくらくらいまでなら大丈夫ですか?

もしよろしければご返信頂ければと思います。

なるほど。

車のローンが残っている、貯金は無い、保育園量の滞納を返済中

この状況で家を建てたいということですね。

これは可能です。

年収450万円での住宅ローンの借入額は約4,500万円です。

車のローンがいくらあるかわかりませんが、仮に毎月3万円払っているとすれば住宅ローンの借入可能額は3,500万円になります。

建物が1,600万円、諸費用が300万円、外構に100万円かかるとして2,000万円、土地代が1,500万円以内なら可能ですね。

貯金は無くても家は建てられます。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

頭金なしのマイホームは危険はウソ。頭金なしでマイホームを買う方法
2014-04-06 20:00
頭金がないけど、家が欲しい!でも、どの本を見てもどのサイトを見ても「頭金はきちんと貯めましょう」と書かれていますよね。 頭金がないからマイホーム購入は諦めたほうがいいんでしょうか?...

保育園料の延滞については住宅ローンの審査に影響がありません。そのため、気にしないことです。

住宅ローンの審査は問題なく通りますが、いくらまで借りるかはあなたのこれからの人生をどうするかによります。

これからもらえるであろう収入の中でやりくりしていきたいのであればきちんと資金計画を立てる、キャッシュフロー表を作るなどして予算内に収めた家を買うようにしましょう。

あなたが今回のマイホーム購入を含めて自分の理想とする人生を生きていくんだ、お金の悩みや不安とは無縁の人生を送るんだということであれば思い切った買い物をしてみてください。

そして、あなた自身やお金に対して持っている価値観やとらえ方を変えていきましょう。

あなたが得られるお金の量はあなたの仕事が決めているわけではありません。その前にあなた自身についてどう思っているかお金についてどう思っているか、どう扱っているかあがり、それが収入の額を決めてあなたにその収入を得られる仕事を選ばせています。

つまりは、あなた自身への考えや扱い方、お金についての価値観やとらえ方が変われば収入もガラッと変わります。

入ってくるお金以上の人生にはなりません。入ってくるであろうお金の中で制限を感じながら生きるか、思い切って入ってくるお金の量を増やす方へ意識を向けるか、あなたは自由に選ぶことが出来ます。

入ってくるお金の量を増やすための考え方についてはこちらのブログに掲載しています。

年収300万、頭金なしでもマイホームを買って楽々住宅ローン返済
収入が少なくても頭金がなくても住宅ローンを楽々返済し、欲しい家とゆとりある生活を手に入れる方法

  • 家を買うときは資産価値も考えるべきなのか?
  • 年収350万円、住宅ローン2,700万円はムリか?
  • 年収340万、マイホーム購入ともう一人子どもを産むことは可能か?
  • 39歳、頭金の額と住宅ローンの返済年数を悩んでいる
  • 住宅ローンの借入額は適正?変動か固定かどちらを選べばいいの?
  • この状況からどうやってマイホームと安定した暮らしを手に入れるのか?
無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?
  • 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  • ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  • 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  • 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  • 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

 

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

  • チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です。
  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります

今すぐ、以下のボタンをクリックして表示されるフォームにメールアドレスを入力してください。ダウンロードURLが送られてきます。ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい。

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