頭金貯める?太陽光つけたマイホーム?どれが「正しい」のか?

メールにて無料相談を受け付けていますが、お悩みを頂いたので相談内容を紹介します。

いただいた悩みは以下の通りでした。

1.夫(30歳)…年収約500万円
2.妻(30歳)…年収約100万円
3.長女(4歳)
4.次女(1歳)
※年収は税込です。

最近マイホーム購入を考えていますが、 頭金として捻出できるお金がありません。
この状況で以下の選択肢を考えていますが、この判断が正しいのかどうか不安でして相談させて頂けますでしょうか。

1.総額3500万円で太陽光10kw積載の家
2.総額3000万円の家
3.今の購入は見送り、貯蓄を増やし、五年後位の購入にする

1.については、月々の住宅ローンの支払いが
太陽光発電の売電収入でいくらか(3万円程度?)
軽減されると思っていて、2.よりも積極的に考えています。

以下、私の回答です

まず、家を買うために頭金は必要ありません。
なので、気にせず今すぐ欲しい家を探して下さい。

それから、悩んでいる2つの選択肢のうちどちらが正しい選択か?
ということですが、正しい選択はありません。

あなたがどちらの家に住みたいと思うかどうかで決めて下さい。
強いて言うならそれが一番正しい選択です。

太陽光発電についてですが、まだ10kwh以上の売電を買い取ってくれる地域でしょうか?
であればいいのですが、最近は殆どの電力会社が10kwh以上の買い取りを保留しています。

そこもきちんと調べられることをオススメします。

どちらが得か?ではなく、どちらの家で住みたいのか?
で選ばれるといいと思います。
そう考えると、今悩まれている2つの家どちらでもないということになるかもしれません。

お金を基準に選んでしまうと後で絶対に後悔します。
お金なんてどうにでもなるものです。

何十年と生活する場所を後悔しない場所にしないよう
住みたい土地に住みたい家を建てて下さい。

マイホーム購入のために頭金は必要ない

マイホーム購入するためには頭金を購入金額の2割とか3割準備しましょうと多くの本やサイトに書かれています。しかし、これは間違いです。この金利が低いご時世に頭金を貯める方が損です。
詳しくはこちらの記事を読んで下さい。

頭金なしのマイホームは危険はウソ。頭金なしでマイホームを買う方法

頭金とは?何のために必要?いくらあればマイホームを買えるのか?

また、頭金がないと思い込んでいるだけで、実は目に見えていないお金を手に入れることができるかもしれません。
具体的に言うと、お金が貯まる仕組みになっている生命保険を解約することです。知らない間に支払っている保険に結構なお金がたまっていて、その保険を解約するだけで頭金を準備出来たという例もあります。

必要な保険はほとんどありません。「頭金がないからマイホームは買えない!」とか「毎月の住宅ローン返済は7万円までが限界!」と思っているなら、下記の記事を読んでいらない保険を片っ端から解約して下さい。

たった1時間!頭金なしでマイホームを買うために見直すべき3つの保険

正しい選択とは何なのか?

正しい選択というのは、なにを基準にするかによって変わります。

お金を基準にするならば、1番コストパフォーマンスがいいことが正解になるでしょう。そうすると、この方の場合は太陽光発電を搭載した家を建てることかもしれません。
しかし、お金を基準に物を買ったりサービスを利用している限り、ずっと後悔がつきまといます。なぜなら、一生「他の選択をしていたらどうなっていただろう…」というのが消えないからです。

お金を基準にするのではなく、自分自身を基準にして下さい。
自分がほしいと思う土地はどれなのか?建てたい、住みたいと思えるマイホームはどんなものなのか?
お金基準ではなく自分基準で考えるべきです。

ン千万円という買い物を何十年と後悔を抱える買い物にしないためにも、「お金」ではなく「自分」を基準に選んで下さい。

お金にあなたの人生を合わせるのではなく、あなたの人生にお金を合わせるべきではないでしょうか?

中川へ無料相談するには?

こちらのページから魔法のチェックシート等をダウンロードしていただくと一度だけ表示されるページが有ります。そのページに無料相談フォームがあるので、注意書きをよく読んでそこから相談内容を入力して下さい。

無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?

  • 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  • ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  • 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  • 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  • 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

「いいね!」しておくと欲しい情報を見逃すことがありません

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

ABOUTこの記事をかいた人

中川優也

「理想の家と豊かな暮らしを両方手に入れるためのコンサルタント」 子どもの時から母子家庭で育ち、お金で苦労をする。「お金の苦労を終わらせる!」という決意の元、お金に関するあらゆることを学習、実践する。ついにオリジナルの誰でもお金持ちになる方法を開発。 500件を超えるコンサルティングを行い、多くのクライアントが理想のマイホームとお金に不安のない暮らしを実現している。北海道から沖縄まで、全国から多数コンサルティング依頼を受けている。