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変動金利なのに返済額がずっと変わらない革新的住宅ローン

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「変動金利なのに返済額がずっと変わらない革新的住宅ローン」
変動金利型の住宅ローンは、半年ごとに金利見直しがあって5年に1回返済額が変わります。
返済期間が長くなればなるほど、金利上昇による返済額アップの可能性が高くなります。
金利は低いけど、将来金利が上がるのが不安という人は金利が高くても返済額が長期間変わらない20年固定やフラット35を選ばれると思います。
しかし、変動金利型住宅ローンでも返済額がずっと変わらない住宅ローンが登場しました。
その名も「いいとこ鳥」という住宅ローンです。
東海ろうきんが取り扱っていて、愛知県・岐阜県・三重県の人限定で借りることができます。
主な特徴は以下の通りです。

1.変動金利であるが固定金利のように返済金が最終日まで変わらない
2.仮に最終期日に元金や未払利息が残った場合でも返済が終了する
3.保証料0円(東海ろうきん負担)
4.全額・一部繰上返済手数料0円
5.団体信用生命保険料0円(東海ろうきん負担)
6.融資金利は融資承認日または融資実行日の金利のいずれか低い方を適用

変動金利なのに返済額がずっと変わらないという特徴はすごいです。
しかし、元金や未払利息が残った場合でも返済が終了するというのには超ビックリしました。
なんだかいいところばっかりそうな住宅ローンですが、実際にどれくらい有利になるのか次回詳しく計算してみます。

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コメント

  1. SECRET: 0
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    昨年秋より扱われている商品なのですが、様子を見て、全国展開すると聞いています。
    東海労金でやっている理由は、住宅ローンの貸出率が、全国で一番だからだそうです。
    実際は、支払い金額が高くなる為、利用される(できる)方は少ないそうですが、早く労金として全国展開されるといいですね。

  2. SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます♪
    昨年秋から販売されているんですね~!
    東海ろうきんが住宅ローンの貸し出し率全国一番って言うのは全国の労金の中でですか?
    初めて見たときはスゴイよさそうな住宅ローンだと思いましたが、詳しく計算してみると案外そうでもありませんでした(笑)
    計算の詳細を後日記事に上げますので、よかったら見てみてください。

  3. SECRET: 0
    PASS:
    私の表現が悪かったですね。すみません。
    東海地区内で、住宅ローンの取り扱い件数が一番多い金融機関が東海ろうきんだそうです。
    きっと愛知県は製造業が多く、労組と深く結びついている為だと思うんですけどね。
    労金は、保証料等諸費用が無料ですし、商品としては悪くないと思います。しかし、金利は最安ではないため、総支払いで比較するとどうなんだろうとは思います。
    中川さんの比較、大変参考になります。

  4. SECRET: 0
    PASS:
    お返事ありがとうございます。
    いえいえ、僕の読解力がなかったからです(´ヘ`;)
    なるほど。愛知県は製造業が多く、労働組合との結びつきが強いから労金の住宅ローン取り扱いが多いんですね。
    最初に保証料がいるのといらないのとだけ見てしまうと、保証料がいらないほうに飛びついちゃいそうですよね。
    このいいとこ鳥は総支払額はあまりお得では無さそうです。

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