警告!これを読むまでマイホーム購入しないでください!

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「もっと知っておくべきだった。。。」

ある20代の夫婦がいました。子どもはおらず夫婦2人の生活。家賃は安めの42,000円、2DKのボロアパートに住んでいました。2人とも働いていて特にお金には困ることなく、生活していました。ある日夫は言いました。「毎月の家賃、もったいないな~!払い続けても自分のものにならないし・・・それだったらマイホームを買おう!同じお金を払うなら、自分のものになった方がいいに決まっている!」そう言うと、妻を連れて住宅展示場に向かいました。ある年のゴールデンウィークの1日です。

はじめはなんとなく展示場を見て回っているだけでしたが、展示場のキレイな家を見たりたくさんの営業トークを受けているうちに、どんどん「家を買おう!」という気持ちは大きくなりました。キレイな家をたくさん見て回った後、安い家賃のボロアパートに帰って来ると一気に現実に戻されます。キレイなマイホームとボロアパートの差を感じる度、「マイホームが欲しい!」という気持ちはどんどん大きくなっています。

夫はあれよあれよという間にマイホームの話を進めていきました。なんと!展示場に初めて行ってからわずか3ヶ月で2,990万円のマイホームをフルローンで購入し、引越しまで完了してしまったのです。

念願のマイホームを手に入れて、幸せいっぱいの夫婦です。友達を呼んで庭でバーベキューをしたり、新しい家具や家電を購入したり、幸せいっぱいの日々です。相変わらずこどももいなかったので毎月12万円の住宅ローン返済も苦ではありませんでした。夫婦はこんな日が続くと信じて疑うことはありませんでした。

しかし、マイホーム購入から1年後、事態は一変しました。妻が体調不良で仕事を退職してしまったのです。妻の収入が世帯収入の35%でした。それがゼロになります。世帯の収入は激減します。それまで問題無いと思っていた毎月12万円の住宅ローンが重くのしかかります。収入も一般的なのに、毎月12万円の住宅ローンを支払っている夫婦、マイホーム購入もすべて住宅ローンを利用しています。多く貯金をしていないのは明らかでした。毎月多額の赤字を垂れ流し、4ヶ月後には貯金も底をついてしまう計算でした。

夫婦は危機に陥りました。「4ヶ月すればお金がなくなる!!」穏やかな状況ではありません。夫婦はお互いにイライラ、ピリピリしています。些細な事でケンカが絶えません。「あんたが家を買うなんて言い出すからこんなことになったのよ!」と妻に言われます。夫は返す言葉もありません。この4ヶ月の間に何度「離婚」という言葉が出てきたのかわかりません。幸い、夫の給与には歩合給部分がありました。夫は死に物狂いで働き、なんとか収入を増やし、住宅ローンを支払いながら生活ができる水準にまでなりました。

夫は言います「給料が完全に固定給だったら終わっていた。本当にもっとよく考えてマイホームの購入をすべきだった。」と。

この夫婦とは、実は私自身のことです。住宅ローンを問題なく支払える状況になった今でも「私のマイホーム購入は失敗だった」と思っています。

あなたは家を買ったあとのことまで考えて情報を集めていますか?

マイホームは一生に一度の買物。人生で最大の買い物と言われます。それゆえ、買うにあたっては不安や悩みが多いかもしれません。あなたはマイホーム購入にあたってこんな不安や悩みはありませんか?

  • マイホーム購入を考えているけど、どうしたら良いかわからない。
  • 頭金を貯めたほうがいいって聞くけど、その間の家賃ももったいないし…
  • 良さそうな物件があるけど、何か落とし穴はないかな
  • 諸費用はどれくらいかかるの? 諸費用を安くする方法があるって聞いたけど本当?
  • 住宅ローンを組んでも、きちんと返していけるかどうかわからない。
  • 今提案されている住宅ローンより良い条件の住宅ローンがないか知りたい。

あなたはもちろん、マイホーム購入で失敗、すなわち住宅ローン支払に追われる人生になりたいとは思いませんよね?住宅ローン支払に追われる生活とは、例えばこんな生活です。想像してみてください。

  • ・給料の多くが住宅ローン支払いに消え、残ったわずかなお金で生活しなければならない。
  • ・食事はご飯とおかずが1品だけ。
  • ・こどもに「ママ、僕もみんなみたいに可愛いお弁当つくってもらいたい。」と言われて「ごめんね、お金がなくて」とは言えずごまかす。
  • ・旅行なんてもってのほか。思い出作りもままならない。
  • ・友達から送られてくる年賀状の「ディズニーランドに行ってきました。」をみてうらやましく思う。
  • 月に1度、家族で吉野家に行くのが唯一の息抜き。
  • 美容院になんて何年も行っていないから髪もボサボサ。
  • 服も何年も同じもの着ている。
  • 我慢我慢の生活。
  • すべては住宅ローンの返済のため。収入は増えない。
  • お金がないとストレスがたまり、夫婦げんかが絶えない。
  • 家の中の雰囲気はピリピリしていて、子どもがいつも夫婦の顔色をうかがっている。
  • 今の生活をしていくのがぎりぎり、将来のことなんて考えられない。
  • 「こどもが大学に行きたいなんて言ってきたら・・・」
  • 「自分たちの老後は・・・」

これではマイホームを実現しても幸せな人生だとは言えませんよね?あなたがマイホーム購入しても住宅ローン返済に困らない、充実した生活を送るためにはマイホーム購入に関する知識、充分な情報が必要になります。ここで必要な知識や情報を得ず、マイホーム購入して失敗した方の話をしましょう。

何を知っておけばよかったのか?

なぜ、私はマイホーム購入に失敗したのでしょうか?それは、マイホーム購入に失敗しないための知識、情報を十分に集めなかったからです。私が、今持っている知識をマイホーム購入した当時持っていたならば、今、「失敗した」と思うことはなかったでしょう。

私がマイホーム購入する前に知っておきたかった情報として、このようなものがあります。

・マイホーム購入は土地探しからだと思っていませんか?または、いきなり住宅展示場に足を運んだりしていませんか?残念ながらどちらも間違いです。なぜなら、それこそが予算オーバー、一家離散の原因だからです。

・ほとんどの人が知らない、予算の過小評価とは?月々いくら支払えるか?だけで予算を計算していると、しなくてもいい我慢、後悔を招くことになります。

・ハウスメーカーや工務店に資金計画を相談してはいけない3つの理由とは?彼らがあなたの立場に立ってお金のアドバイスができない真の理由。

では一つ、具体的な数字を見ていただきましょう。あなたも大きな興味があるかもしれません。住宅ローンについてです。

住宅ローンはどこで借りても同じだと思っていませんか?実は、選ぶ金融機関によって金利や住宅ローンを借りるためにかかる手数料がぜんぜん違うのです。

下の表は、全く同じ条件で住宅ローンを借りた場合で、金融機関を比較したものです

全く同じ条件なのに、地方銀行で借りた場合は116万円も余分に支払う必要があります。(地方銀行が必ず金利が高いというわけではありません。一例です)

私が、マイホーム購入する前にこの情報だけ知っていたとしましょう。ハウスメーカーから提案された住宅ローン、フラット35の金利は3.32%でした。私が住宅ローンを比較する術を知っていたら、金利2.92%のフラット35を見つけられたでしょう。そして、返済額がどれくらい違ったかを見てください。

差額は282万円です。282万円お金を稼ごうと思ったら、どれくらいの時間と労力がかかるでしょうか?それが、少し住宅ローンを比較するだけで失わずに済むのです。

いかがでしょうか?私がたった一つこの情報を知っていただけで282万円もの節約が可能になっていたのです!!

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住宅ローン破綻予備軍は200万人以上!

マイホーム購入に失敗したのはなにも私だけではありません。住宅ローン破綻予備軍は200万人以上いると言われています。また、住宅ローンを支払えなくなって手放し、競売にかかっている件数は年間で約20万件にも達しています。私は自分がマイホーム購入で失敗した経験や夢のマイホームで人生を壊している人が多数いる現状をなんとか変えたいと思いました。そして、マイホーム購入を目指すあなたに私のような失敗をしてもらいたくないと思い、このメールセミナーを作成しました。

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