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こんにちは!
徳島のマイホーム購入相談専門ファイナンシャルプランナー中川です。
「頭金を2割準備する意味とは?」
頭金は購入金額の2割を用意しましょうとよく言われます。
では、なぜ2割なのか?
頭金は多ければ多いほどいいです。
その中でなぜ2割なのかというと、一つは以前はフラット35の借入が購入金額の8割が上限だったことがあります。
8割までしか借りられないと、必然的に2割は自分で用意する必要があります。
もう一つは、住宅ローンを払えなくなった時に売却しやすくするためです。
建物の金額の2割程度はメーカーの利益です。
買った瞬間、メーカーの利益分の価値が下がります。
例えば、2,000万の建物であれば買った瞬間1,600万円になるというわけです。
この建物を2,000万円の住宅ローン借入をしていたならば、売っても400万円足が出て売れないということになります。
頭金を多く準備しておくことは、万が一住宅ローンを支払えなくなった場合に家を手放すことができるようにしておくという意味を持っています。
でも、頭金を貯める間の家賃支払がもったいないと思われるかもしれません。

それについての回答はこちらをご覧ください。

家賃の支払がもったいないから早くマイホーム購入した方がいい?

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あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

  • チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です。
  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります

今すぐ、以下のボタンをクリックして表示されるフォームにメールアドレスを入力してください。ダウンロードURLが送られてきます。ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい。

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