長期優良住宅がゼッタイおすすめな理由

こんにちは~!徳島の住宅取得相談専門ファイナンシャルプランナー中川です。
さて、前回「住宅ローン減税とは?」の記事で書きましたが、今から建てるなら長期優良住宅がゼッタイおすすめです。
なぜか?
有利な点をまとめましたのでどうぞ

・住宅ローン減税額が多い
・固定資産税2分の1期間が3年→5年
・フラット35Sで金利が10年間1%安

住宅ローン減税額が多いのは前回の記事でも書きましたね。
年末ローン残高の1%還付が1.2%になります。
次に、固定資産税2分の1期間が3年→5年になります。
普通の住宅を建てても3年間は建物にかかる固定資産税が半額なんですが、それが5年間になります。
最後に、フラット35Sをでローンを借りる事ができます。
これはすごい!
住宅ローン当初10年間金利を年1%引いてくれます。
それでどれくらい返済額が変わるのか?
試算してみましょう。

【条件】
・借入3,000万
・金利2.32%(楽天モーゲージ)

フラット35の場合は
・毎月104,376円
・総返済額43,837,679円
です。
フラット35Sの場合は
・当初10年間89,233円
・11年目~100,188円
・総返済額40,764,442円
!!!
総返済額で300万円以上差が出てしまいますね!
普通に返済してもこれだけ差が出ることになりますが、ちょっとしたテクニックを使うともっと差をつけられますよ。
そのテクニックは次回に~
【関連記事】

無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?

  • 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  • ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  • 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  • 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  • 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

「いいね!」しておくと欲しい情報を見逃すことがありません

4 件のコメント

  • SECRET: 0
    PASS:
    >年収300万円で家が買える資金計画No1FP:中川@徳島市さん
    一概には言えませんが、私の勤めている会社は標準で性能を上げているので、33坪くらいの平均の建物で30万アップくらいですね。標準がどこかで違いますので、工事費の比較は少し難しいですね。
    私の場合、全体の予算が厳しいだけです^^;

  • コメントを残す

    メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です