住宅ローン

金利が1%変わると住宅ローン返済額はどれくらい変わるのか

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こんにちは~!徳島の住宅取得相談ファイナンシャルプランナー中川です。
「金利が1%変わると住宅ローン返済額はどれくらい変わるのか」
金利1%という言葉を聞くだけでは、そんなに大きなことには聞こえないですよね。
では、金利が1%違うと住宅ローンの返済額が実際どれくらい変わるのかを計算してみます。
※借入1,000万、返済期間30年。金利はずっと変わらないものとする。

金利2% 金利3% 金利4%
返済額 ¥36,961 ¥42,160 ¥47,741
総返済額 ¥13,306,188 ¥15,177,552 ¥17,186,791

金利が2%と3%だと180万くらい、3%と4%だと200万くらい総返済額に差が出ますね。
しかし、これは借入額1,000万当たりなので2,000万になるとその倍になります。
金利はちょっとの差が大きな差になります。
「ちょっと違うくらいだからいいか」なんて適当に決めずに、ちょっとでも低い金利で借りるようにしましょう。

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