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あなたもご存知だと思いますが、消費税の増税が確定しています。

平成26年4月に8%、平成27年10月に10%です。

では、消費税が上がるとマイホーム購入にかかる負担はいくら増えるでしょうか?

金額が増える項目としては以下のものがあります。

・建物価格(材料も増税になるので)

・土地の造成費用

・地盤改良費

・融資手数料

・司法書士報酬

・土地の仲介手数料

・家具家電の購入費

建物が2,000万円だったとして具体的にいくら増えるのか計算してみます。

建物価格が8%だと60万、10%だと100万。

それに8%と10%の消費税がかかるので、消費税が8%だと618,000円、10%だと105万円増えます。

これだけで、8%になると120万円、10%だと205万円です。

消費増税が建物価格に転嫁されるという前提です。

しかし、消費増税分をハウスメーカーが全部負担してくれることは考えにくいので、おそらくあなたが負担することになるでしょう。

その他諸々合わせると、8%だと130万円程度。

10%だと200万円程度負担が増えます。

負担が増えた分住宅ローン借入額も増えるかもしれません。

仮に、130万円余分に借入した場合、支払いが増える住宅ローン利息は約50万円です。

つまり、住宅ローン利息を合わせると8%になれば180万円。

10%になれば250万円ほど負担が増える計算になります。

政府で消費増税後の住宅購入について支援策を考えているようです。

しかし、何も具体的なことはわかっていません。

もしかしたら何もないかもしれません。

焦って無理をして購入する必要はありませんが、購入できるなら消費税増税前に購入しておいたほうが得策です。

住宅ローンが歴史的な低金利ということもあるので。

しかし、ただマイホームが手に入るだけではいけません。

住宅ローン審査にさえ通りすればマイホームは手に入ります。そして、審査はそれほど厳しくないです。

マイホームを手に入れたところで生活に苦しみ、住宅ローンを支払うだけの生活では幸せだとはいえないと思います。

そのため、あなたが購入しても大丈夫な金額を見定め、その金額内で購入する必要があります。

しかし、現在頭金が十分にないなどですぐに購入できないかもしれません。

その場合は消費増税までにマイホームを購入するのは諦めるしか無いのでしょうか?

いや、諦めるのは早いです。

マイホーム購入予算は増やすことができます。

では、どうすればマイホーム購入予算を増やすことができるのか?

それはこちらの動画でいくつか説明しています。

ぜひご覧ください!

  • 目先の金額だけで判断する人はお金の使い方が下手な人
    え?2万円と5時間かけてまで歯医者に行った理由とは?
  • マイホーム購入、不幸の連鎖
  • マイホーム購入のアドバイスを受ける人の最低基準
  • あなたやあなたの家族の幸せあってのマイホーム購入ではありませんか?
  • 後か先か
  • 工務店と銀行のウフフな関係
無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?
  • 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  • ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  • 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  • 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  • 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

 

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

  • チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です。
  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります

今すぐ、以下のボタンをクリックして表示されるフォームにメールアドレスを入力してください。ダウンロードURLが送られてきます。ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい。

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