住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

年収、年収というけれど、年収っていったいどの数字なの?

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こんにちは~!徳島の住宅取得相談専門ファイナンシャルプランナー中川です。
我が家の住宅ローンの借り換え、無事承認をもらいました。
今まで金利3.36%で借りていたのが2.06%になったので諸費用分を差し引いても600万円ほど総支払額が減りました。
この借り換え体験記はまた後日アップしますね。
さて本題
「年収、年収というけれど、年収っていったいどの数字なの?」
住宅ローン審査に大きく影響する「年収」って、いったいどの数字なんでしょうか?
今までかなりの方に年収をお聞きしましたが、年収を「手取り」だと思っている方が結構います。
年収は手取りの額じゃないです。
年収は給料明細に表示される「総支給額」で見ます。
つまり、社会保険料や所得税や住民税を引かれる前の額で計算します。
毎月の「総支給額」+ボーナスの「総支給額」が年収です。
今まで「手取り」を年収だと思っていた方で、「住宅ローンなんてどうせ審査が通らないだろう」と思って諦めていた方、もう一度計算してみましょう。
もしかしたら借りられるかもしれませんよ。
手取りが25万で年収300万だと思っていた方、年収は実は360万くらいかもしれません。
住宅ローンの審査は年収で計算します。
しかし、住宅ローンの返済は手取りで計算しましょうね。

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コメント

  1. SECRET: 0
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    そうそう。年収って手取りではないんですよね。手取りにするとかなり寂しくなります(笑)。

    • けろっと
    • 2010年 9月 09日

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    本日のブログの内容と異なりますが質問です
    自動車保険の対人無制限の保証をかけてて交通事故で相手を死なせてしまい裁判所の判決で加害者に3億円払いなさいと判決が出た場合でも保険会社の支払いは二千万円程度で残りの二億八千万円は加害者が払う事があると聞いたのですがそれはどのようなケースですか?

  2. SECRET: 0
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    労金さんの納得マル得ですか?

  3. SECRET: 0
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    コメントありがとうございます♪
    そうですね~。いろいろ引かれまくりなんですよね~。
    年金なんてアテにならないから自分で貯めたり増やしたりする方がいいような気がします。

  4. SECRET: 0
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    コメントありがとうございます♪
    対人賠償無制限で加入している場合、3億円支払いなさいと判決が出た場合は3億円保険会社が支払います。
    飲酒でも無免許でも対人賠償は補償されますので、保険会社が支払わないケースとしては「故意」です。
    わざと車で轢いて殺してしまった場合は、おっしゃられたケースになるかと思います。

  5. SECRET: 0
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    コメントありがとうございます♪
    借り換え前の住宅ローンは三菱東京UFJ銀行のフラット35(保証型)でした。

  6. SECRET: 0
    PASS:
    借り換え検討中だけど
    うちもフラット35を勧められています。
    主人は新生銀行もいいかな?
    って、言ってるけど、、、
    なかなか素人だから
    分からなくて。

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