家具代やクルマのローンを住宅ローンに組み込めるか?

こんにちは。中川です。今日お伝えするのは、家具代や車のローンなどを住宅ローンに混ぜて借りられるのかどうか、ということについてお伝えします。

 

頭金がうまく貯められていないとか、家を買うときに車のローンが残っているので、車のローンの返済と住宅ローンの返済を別々にするのは厳しいということで、住宅ローンに混ぜて借りられないかどうか、という悩みを持たれている方もいらっしゃいます。

 

あなたももしかしたら、同じ悩みを持たれているかもしれません。

 

ではその、家具や車のローンなどを住宅ローンに入れられるかどうかということなのですが、結論から言えば、できます。

 

やり方とすれば、だいたいの工務店やハウスメーカーがしていることだとは思うのですが、物件の価格を水増しするわけですね。例えば、本当は1,500万円の建物であったとしても、2,000万円というふうに見積もりや契約書を作って、余分に住宅ローンを借りる。

 

こういう方法で、家具代や車のローンを住宅ローンに混ぜて借りることはできます。

 

ただ、できればやめておいたほうがよいと言えます。

 

なぜなら、金利、利息がかかるからです。

 

家具代は、現金で買ってしまえば利息かかりません。

 

車のローンですが、車のローンの金利というのは結構高いです。

 

2.9%とか3.9%とか、4%、5%と、高い金利が多いです。

 

対して住宅ローンは、今現在で1%とか2%ですから、住宅ローンのほうが車のローンよりも金利が低いと。

 

そのため、車のローンを払うよりも、住宅ローンに混ぜて借りたほうがお得なのでは、と思われている方もいらっしゃいます。

 

でもじつは、これは違うんです。車のローンというのは、期間が短いです。

 

3年~5年、長くて7年とか8年ぐらいだと思います。

 

それに対して、住宅ローンは期間が長いです。

 

20年、30年、35年とかかります。

 

住宅ローンのほうが金利は低いのですが期間が長いので、車のローンをそのまま返済するよりも、じつは多くの利息を払うことが多いのです。

 

計算してみると、ほとんどの場合で、住宅ローンに入れたほうが余分な利息を払うことになってしまうのです。

 

ですから、結局余分なお金を払うことになってしまうので、家具代や車のローンを住宅ローンに混ぜて借りる、ということはあまりお勧めしません。

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ABOUTこの記事をかいた人

中川優也

「理想の家と豊かな暮らしを両方手に入れるためのコンサルタント」 子どもの時から母子家庭で育ち、お金で苦労をする。「お金の苦労を終わらせる!」という決意の元、お金に関するあらゆることを学習、実践する。ついにオリジナルの誰でもお金持ちになる方法を開発。 500件を超えるコンサルティングを行い、多くのクライアントが理想のマイホームとお金に不安のない暮らしを実現している。北海道から沖縄まで、全国から多数コンサルティング依頼を受けている。