• 住宅ローン 相談 ファイナンシャルプランナー ライフプラン
    住宅ローンを相談するファイナンシャルプランナーを失敗せず選ぶ方法
    2016年10月23日
  • 自営業 住宅ローン 住宅ローン
    自営業者が住宅ローンの審査を通してきちんと返す5つの秘訣
    2015年3月2日
  • 住宅ローン 火災保険 住宅購入 諸費用
    住宅ローンの火災保険選びで60万円節約する方法
    2015年4月21日
  • ムダな保険は家計のガン ライフプラン
    たった1時間!頭金なしでマイホームを買うために見直すべき3つの保険
    2014年2月24日
  • お金の使い方
    お金を引き寄せるためにだれでもできるかんたんな事とは?
    2017年10月12日
  • お金の考え方
    お金の呪縛から解放されるために絶対に捨てなければいけないもの
    2017年10月11日
  • 住宅ローン地獄 体験談 ライフプラン
    住宅ローン地獄の体験談と地獄を回避する2つの方法
    2015年6月22日

私の無料アドバイスを利用された方から
こんな質問をいただきました。

家を購入する手順がわかりません。
土地から選ぶのか、家を買う工務店やメーカーから選ぶのか、
また、選ぶ土地によっては不動産が管理していて、建てるメーカーが必然的に決まってしまうが、
それは損になってしまうのか。

家を買うためには第一歩をどこに踏み出したらいいのでしょうか。
よろしければ教えてください。

このお悩みに対しての私の回答は以下の通りです。

家を購入する手順がわからないということですね。

誰しもが家を買うのは初めての経験です。
わからないことがたくさんあるのは自然なことだと思います。

家を購入する手順ですが、
まずは資金計画を立ててください。

家の購入にいくらまでならお金を使えるのかを計算します。
計算の仕方ですが、正確な予算を計算するために
キャッシュフロー表を作成することをオススメします。

キャッシュフロー表とはこちらのことです。

cashflow_sample

キャッシュフロー表を作成して、
マイホーム購入に使える予算をまず計算してください。

この時の注意点ですが、
諸費用を忘れないことです。

家を買う時には建物や土地以外にも様々な諸費用がかかります。

なので、予算が例えば3500万円だとなれば、
15%は諸費用と見て建物と土地に使えるお金は
3000万円弱になります。

なぜ予算からかというと、
マイホーム購入で一番大事なものはお金だからです。

どれだけ良い土地を買っても
どれだけ良い建物を建てたとしても
お金がダメであれば全部ダメになってしまうからです。

予算が計算できたら次は家を建てる建築メーカーを決めてください。
土地は一番最後です。

土地から先に決めてしまうと
住宅ローンの手続きが面倒になる上に、
建物を決めるまでの時間が少なくなってしまいます。

結果、いい家、満足のできる家造りができなくなってしまいます。

その他、細かい手順についてはダウンロード頂いた
チェックシートに書いてあると思いますので
確認してみてください。

大きくは、予算→建物→土地です。

正しいマイホーム購入手順8STEPが書かれたチェックシート、
もうダウンロードしましたか?

  • 住宅ローンのことばっかり書いているのに、、、
  • 住宅ローンの繰上返済は禁止です
    なぜ、住宅ローンの繰上返済は損なのか?
  • 住宅ローンを金利だけで比較してはいけない理由とは?
  • 住宅ローン金利を比較する前に決めるべきものとは?
  • 家を購入する手順がわからない
  • 住宅ローンを家賃並みに設定する落とし穴
無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?
  • 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  • ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  • 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  • 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  • 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

 

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

  • チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です。
  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります

今すぐ、以下のボタンをクリックして表示されるフォームにメールアドレスを入力してください。ダウンロードURLが送られてきます。ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい。

この記事が気に入ったら
フォローしよう

最新情報をお届けします

Twitterでフォローしよう

おすすめの記事
住宅ローン
なぜ、家を買うと子どもが泣いてしまうのか? 住宅ローン、新築住宅・マイホーム購入のプロFP集団 徳島発!日本マイホームアドバイザー協会代表の...
住宅ローン
住宅ローンを選ぶときはいろんなことが気になると思います。「住宅ローン支払っていけるだろうか?」 「将来の金利はどうなるだろうか?」 「どの住...
住宅ローンに困らないマイホーム購入計画
徳島で唯一のこども専門カメラマン、下塚潤一氏に自宅まで子供の写真を撮りに来てもらいました! 自分では考えつかないシチュエーション、普段撮れな...
住宅ローンに困らないマイホーム購入計画
自分たちにとって「住居」って本当は何番目に大事なことなんだろう。一番大事なものはなんだろう。 夫婦で話し合いをして「夫婦の価値観」を作り上げ...