住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

家を購入する手順がわからない

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私の無料アドバイスを利用された方から
こんな質問をいただきました。

家を購入する手順がわかりません。
土地から選ぶのか、家を買う工務店やメーカーから選ぶのか、
また、選ぶ土地によっては不動産が管理していて、建てるメーカーが必然的に決まってしまうが、
それは損になってしまうのか。

家を買うためには第一歩をどこに踏み出したらいいのでしょうか。
よろしければ教えてください。

このお悩みに対しての私の回答は以下の通りです。

家を購入する手順がわからないということですね。

誰しもが家を買うのは初めての経験です。
わからないことがたくさんあるのは自然なことだと思います。

家を購入する手順ですが、
まずは資金計画を立ててください。

家の購入にいくらまでならお金を使えるのかを計算します。
計算の仕方ですが、正確な予算を計算するために
キャッシュフロー表を作成することをオススメします。

キャッシュフロー表とはこちらのことです。

cashflow_sample

キャッシュフロー表を作成して、
マイホーム購入に使える予算をまず計算してください。

この時の注意点ですが、
諸費用を忘れないことです。

家を買う時には建物や土地以外にも様々な諸費用がかかります。

なので、予算が例えば3500万円だとなれば、
15%は諸費用と見て建物と土地に使えるお金は
3000万円弱になります。

なぜ予算からかというと、
マイホーム購入で一番大事なものはお金だからです。

どれだけ良い土地を買っても
どれだけ良い建物を建てたとしても
お金がダメであれば全部ダメになってしまうからです。

予算が計算できたら次は家を建てる建築メーカーを決めてください。
土地は一番最後です。

土地から先に決めてしまうと
住宅ローンの手続きが面倒になる上に、
建物を決めるまでの時間が少なくなってしまいます。

結果、いい家、満足のできる家造りができなくなってしまいます。

その他、細かい手順についてはダウンロード頂いた
チェックシートに書いてあると思いますので
確認してみてください。

大きくは、予算→建物→土地です。

正しいマイホーム購入手順8STEPが書かれたチェックシート、
もうダウンロードしましたか?

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あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

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