住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

家を買う時に親から大金をもらう場合は?

LINEで送る
Pocket

昨日の記事では
家を買う時に親から贈与を受けたときは
贈与税の特別の非課税枠があるとお伝えしました。

昨日の記事はこちら
マイホーム購入時の贈与税について

今日は、その贈与税の非課税枠を超えて
贈与を受ける場合の対策についてお伝えします。

方法は2つありますが、
今日はそのうちの1つ、
相続時精算課税制度を使う方法です。

相続時精算課税制度とは、
贈与を受けたときに贈与税の計算をするのではなくて
相続時にまとめて精算しましょう
という制度です。

通常、1年間の間に110万円を超えて贈与を受け取ると
受け取った方が贈与税を払う必要があります。

贈与税の税率は受け取った金額によって変わります。

相続時精算課税制度を使うと受け取ったその年々で
贈与税の計算はせずに贈与をする側が亡くなって
相続が発生したときにそれまで贈与をした分を
まとめて税金を計算するようになります。

相続時精算課税制度を使うと2,500万円までは
贈与を受けても税金がかかりません。

昨日説明した家を買う時の特別非課税枠も合わせて適用されます。

ただ、贈与だけではなく相続を受けた財産についても
2,500万円の範囲で計算されます。

例えば、来年家を買う時にお父さんから
1,500万円お金をもらって
相続時精算課税制度を使ったとします。

家を買う時の特別非課税が500万+基礎控除110万円あるので
元々610万円までは非課税です。

残りの890万円が相続時精算課税制度の2,500万円から
差し引かれます。

今後お父さんから1,410万円を超えて贈与や相続で
お金や財産を受け取ると、1,410万円を超えた分に対し
一律20%の税金がかかります。

お父さんが亡くなり、現金1,000万円と
1,000万円の価値がある土地を相続したとします。

すると、2,000万円ー1,410万円=590万円の20%、
118万円の相続税がかかります。

これが相続時精算課税制度を使ったときの流れです。

相続時精算課税制度の注意点ですが、
家を買う時にお金をもらった後、
2,500万円を超えるお金や財産をもらうかどうかです。

それがなければ、家を買う時に大金を受け取っても
相続時精算課税制度を使えば贈与税や相続税を
支払わなくて済みます。

あなたがもし、1,000万円などの大金を親から受け取るときは
相続時精算課税制度を使うのも1つの手です。

ただし、その後どれくらいお金や財産を受け取るのかを
確認しておいてください。

次回は、もう一つの方法をお伝えします。

無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?

  1. 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  2. ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  3. 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  4. 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  5. 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

「いいね!」しておくと欲しい情報を見逃すことがありません

LINEで送る
Pocket

ピックアップ記事

  1. 年収別に住宅ローン借入可能額と目安額を比較すると驚きの結果に
  2. 変動金利住宅ローンの計算、メリットデメリットが猿でもわかる記事
  3. 頭金なしのマイホームは危険はウソ。頭金なしでマイホームを買う方法
  4. 本当に賢い住宅ローン返済方法は、繰上げしない、長く借りる、なぜ?
  5. 年収600万円の人が住宅ローンを3000万円借りるとこうなる

関連記事

  1. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    品物の先にあるものに対して価値を見いだせるか

    私は冷え性と共に肩こりに首コリです。昨日も、おそらく疲れてからだと思…

  2. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    住宅ローン借りられない期間は自分を変えるチャンス!

    車のローンやショッピングローンがあると住宅ローンを借りられないわけでは…

  3. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    オール電化にしたから光熱費が安くなるとは限らない

    こんにちは~!徳島の住宅取得相談専門ファイナンシャルプランナー中川です…

  4. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    火災保険選びの大事なポイント

    こんにちは~!徳島の住宅取得相談専門ファイナンシャルプランナー中川です…

  5. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    家賃返済特約付きフラット35とは?

    こんにちは~!徳島の住宅取得専門ファイナンシャルプランナー中川です。…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

中川優也の著書、絶賛発売中!

マイベストプロ東京に掲載されています

マイホーム購入5つの失敗を防ぐチェックシート

マイホーム購入の手順、予算、建設会社、住宅ローン、土地選び、これらの失敗をチェックするだけで防げるチェックシートを無料で差し上げます

ダウンロードはこちらから

オススメ記事

  1. 住宅ローン 金利一覧表
  2. 住宅ローンを借りる時、頭金はできるだけ手元においておいたほうがいい理由
  3. 頭金とは?
  4. 火災保険料が半額になる省令準耐火住宅
PAGE TOP