家を買う時に親から大金をもらう場合は?

昨日の記事では
家を買う時に親から贈与を受けたときは
贈与税の特別の非課税枠があるとお伝えしました。

昨日の記事はこちら
マイホーム購入時の贈与税について

今日は、その贈与税の非課税枠を超えて
贈与を受ける場合の対策についてお伝えします。

方法は2つありますが、
今日はそのうちの1つ、
相続時精算課税制度を使う方法です。

相続時精算課税制度とは、
贈与を受けたときに贈与税の計算をするのではなくて
相続時にまとめて精算しましょう
という制度です。

通常、1年間の間に110万円を超えて贈与を受け取ると
受け取った方が贈与税を払う必要があります。

贈与税の税率は受け取った金額によって変わります。

相続時精算課税制度を使うと受け取ったその年々で
贈与税の計算はせずに贈与をする側が亡くなって
相続が発生したときにそれまで贈与をした分を
まとめて税金を計算するようになります。

相続時精算課税制度を使うと2,500万円までは
贈与を受けても税金がかかりません。

昨日説明した家を買う時の特別非課税枠も合わせて適用されます。

ただ、贈与だけではなく相続を受けた財産についても
2,500万円の範囲で計算されます。

例えば、来年家を買う時にお父さんから
1,500万円お金をもらって
相続時精算課税制度を使ったとします。

家を買う時の特別非課税が500万+基礎控除110万円あるので
元々610万円までは非課税です。

残りの890万円が相続時精算課税制度の2,500万円から
差し引かれます。

今後お父さんから1,410万円を超えて贈与や相続で
お金や財産を受け取ると、1,410万円を超えた分に対し
一律20%の税金がかかります。

お父さんが亡くなり、現金1,000万円と
1,000万円の価値がある土地を相続したとします。

すると、2,000万円ー1,410万円=590万円の20%、
118万円の相続税がかかります。

これが相続時精算課税制度を使ったときの流れです。

相続時精算課税制度の注意点ですが、
家を買う時にお金をもらった後、
2,500万円を超えるお金や財産をもらうかどうかです。

それがなければ、家を買う時に大金を受け取っても
相続時精算課税制度を使えば贈与税や相続税を
支払わなくて済みます。

あなたがもし、1,000万円などの大金を親から受け取るときは
相続時精算課税制度を使うのも1つの手です。

ただし、その後どれくらいお金や財産を受け取るのかを
確認しておいてください。

次回は、もう一つの方法をお伝えします。

無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?

  • 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  • ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  • 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  • 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  • 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

「いいね!」しておくと欲しい情報を見逃すことがありません

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

ABOUTこの記事をかいた人

中川優也

「理想の家と豊かな暮らしを両方手に入れるためのコンサルタント」 子どもの時から母子家庭で育ち、お金で苦労をする。「お金の苦労を終わらせる!」という決意の元、お金に関するあらゆることを学習、実践する。ついにオリジナルの誰でもお金持ちになる方法を開発。 500件を超えるコンサルティングを行い、多くのクライアントが理想のマイホームとお金に不安のない暮らしを実現している。北海道から沖縄まで、全国から多数コンサルティング依頼を受けている。