住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

土地を買って家を建てる時代は終わった

LINEで送る
Pocket

年収300万で家を購入できる徳島の住宅購入相談専門FPブログ
定期借地借家権アドバイザーという資格を取って来ました。
土地を買うのではなく借りることで、土地購入にかかるコストを30%~40%カットできます。
これからは土地を借りて家を建てる時代が来ると思います。

無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?

  1. 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  2. ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  3. 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  4. 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  5. 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

「いいね!」しておくと欲しい情報を見逃すことがありません

LINEで送る
Pocket

ピックアップ記事

  1. 住宅ローンの組み方で失敗しないためにプロがやっている5つの手順
  2. 変動金利住宅ローンの計算、メリットデメリットが猿でもわかる記事
  3. 本当に賢い住宅ローン返済方法は、繰上げしない、長く借りる、なぜ?
  4. これをやるまで家買うな!ライフプラン表をエクセルで作る16の手順
  5. 住宅ローンを相談するファイナンシャルプランナーを失敗せず選ぶ方法

関連記事

  1. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    【徳島の人へ】ケーブルテレビより地デジを安く観る方法

    年収300万でマイホームトップ>おトク情報>【徳島の人へ】ケーブルテレ…

  2. 住宅ローン

    金融機関の人から聞いた住宅ローン業務の内情

    年収300万でマイホームトップ>住宅ローン関連>金融機関の人から聞いた…

  3. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    1歳のお誕生日おめでとう!

    今日で子どもが1歳になりました!お父さんがとても楽しみにしていた誕生…

  4. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    ワイシャツを青山の5分の1の値段で買う方法

    こんにちは~!徳島のファイナンシャルプランナー中川です。「ワイシャツ…

  5. ライフプラン

    誰も教えてくれない、大切なこと

    諸費用が払えて、住宅ローン審査に通れば家が買えます。簡単です。住宅…

コメント

  1. SECRET: 0
    PASS:
    おもしろい資格があるんですね!
    借地権利用、大いに賛成です!立地の良い所は土地値も高いですし、固定資産税などのコストがかからないのもの魅力ですよね。

    • ななしさん
    • 2011年 11月 02日

    SECRET: 0
    PASS:
    土地を借りて家を建てた場合、
    数年後、土地の持ち主が「貸すの辞める」と言い出したらどうなるのでしょうか?

  2. SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます♪
    そうなんですよ~。お手軽に取れる資格なのでとっちゃいました(笑)
    定期借地権はこれからどんどん広がってくると思います。先行して知識を深めておきたいです。

  3. SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます♪
    土地を借りて家を建てる場合、地主さんとは「定期借地権契約」という契約をします。
    定期借地権というのは、法律で50年以上の契約にすることと定められているので、数年後に「やっぱり出て行ってくれ」というやくざなことはできなくなっています。
    50年以上であれば何年でもいいので30歳の人であれば60年とか65年契約にしておくといいかもしれません。
    地主にとっても、土地を売らずして長期間安定した賃料が入ってきますし、空き地であれば家を建てることで固定資産税が大幅に安くなったりと双方にメリットのある制度です。

  4. SECRET: 0
    PASS:
    資格合格おめでとうございます!
    おもしろい資格があるんですね。
    私がすんでいる地域は田舎なので
    昔から数人の地主がほとんどの土地を所有していて
    借地権利用で家を建てるというのが普通だったみたいです。
    (祖父母の時代です。)
    今はその地主さん達も土地を売られているので
    土地を買うことができるようにもなりましたが、
    借地権利用で住んでいる人も沢山います。
    借地権利用の賃金って案外高くて、
    その人たちは今借りている土地を買いたいけど
    地主は売ってくれないし、
    どこか新しい土地を買うにしても
    毎月払う借地代+家を建ててたらそのローン代で
    他に移ることもできず・・・で
    結構苦労されてるみたいです。
    固定資産税まで考えるとどうかわからないですけど、
    都会か田舎か、土地代とか借地代とか
    総合して考えてみないとわからないもんなのかな?って
    素人ながらに思ってみました。

  5. SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます♪
    御返事遅くなりました。
    なるほど~。
    おじいさんおばあさんの時代には借地で苦労されていたんですね。
    戦前の土地取引はほぼすべて借地だったようです。
    以前の地代の相場まではちょっとわかりませんが、最近の相場としては、年間で土地代金の1%~1.5%程度になっているようです。
    1,000万円の土地でしたら、年間10万~15万円。50年借りると500万~750万円です。
    住宅ローン利息や固定資産税はかからないので、土地にかかるコストはグッと少なくすることができます。
    ただ、土地を資産としてとらえ、次の世代に残してあげたい場合には借地権ではなく所有権という選択肢になるので、自分がどうしたいのかをよく考える必要がありますね。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

中川優也の著書、絶賛発売中!

マイベストプロ東京に掲載されています

マイホーム購入5つの失敗を防ぐチェックシート

マイホーム購入の手順、予算、建設会社、住宅ローン、土地選び、これらの失敗をチェックするだけで防げるチェックシートを無料で差し上げます

ダウンロードはこちらから

オススメ記事

  1. 年収600万円の人が住宅ローンを3000万円借りるとこうなる…
  2. 火災保険料が60%安くなる省令準耐火のメリット・デメリット
  3. 年収別に住宅ローン借入可能額と目安額を比較すると驚きの結果に…
  4. 頭金とは?何のために必要?いくらあればマイホームを買えるのか…
  5. 住宅ローンの変動金利か固定金利かを決める一番簡単な考え方
PAGE TOP