• 住宅ローン 火災保険 住宅購入 諸費用
    住宅ローンの火災保険選びで60万円節約する方法
    2015年4月21日
  • 住宅ローン地獄 体験談 ライフプラン
    住宅ローン地獄の体験談と地獄を回避する2つの方法
    2015年6月22日
  • 住宅ローン 相談 ファイナンシャルプランナー ライフプラン
    住宅ローンを相談するファイナンシャルプランナーを失敗せず選ぶ方法
    2016年10月23日
  • ムダな保険は家計のガン ライフプラン
    たった1時間!頭金なしでマイホームを買うために見直すべき3つの保険
    2014年2月24日
  • 自営業 住宅ローン 住宅ローン
    自営業者が住宅ローンの審査を通してきちんと返す5つの秘訣
    2015年3月2日

所得を低く申告するのはみなさんやっています。
ただ、住宅ローン審査では過去2~3年の所得を見られるので、低く申告していると貸してくれない、または借りられる額が少なくなってしまいます。
しかし、借入額を多くするために所得を多く申告すると国民健康保険料が上がったり、お子さんが保育園にいっているようなら保育料が上がったりします。
もちろん所得税や住民税もあがります。
では、どうすればいいのか?
まずは、先の計画をたてることです。
個人事業の方は収入が安定しません。
なので、過去から現在までの平均的な収入がこれからも続くものとして考えます。
その収入が続いた前提で、いくらまで借りて大丈夫なのかを考えます。
ここでの「借りて大丈夫なのか」は、銀行が貸してくれる金額ではなく、自分たちが返していける金額のことです。
借りて大丈夫な金額を借りるために所得をいくらで申告すればいいのかを計算します。
その所得で申告すると国民健康保険料や所得税や住民税がいくら増えるのかを計算します。
3年間増える国民健康保険料等を借りて大丈夫な金額から差し引きます。
こう考えると、予め増える国民健康保険料などがわかっているので、不安が少し和らぎます。
また、頭金をいくら入れるのかという問題も先のことをしっかり考えることです。
これから将来どんなイベントがあって、いくらのお金が必要なのかをしっかりと考え、余裕を持って頭金の金額を決めます。
ライフイベント表とキャッシュフロー表を作ることです。
ただ、借りても大丈夫な金額の計算、必要な借入をするために申告するべき所得額、それによって増える国民健康保険料等の計算はちょっとややこしいです。
ハウスメーカーの営業では出来ません。
おそらく銀行員の方でもできないでしょう。
これらの不安を解消して夢であるマイホームを手に入れたいのであれば、私までご相談ください。
「また売り込みか!?」と思われるかもしれません。
しかし、どんな場合でもマイホームを購入する前も後もお金の不安を解消したいのであれば私まで相談いただくことが一番いい方法だと私は信じています。
※現在新規の相談受付は停止しています。

  • 住宅ローンのことばっかり書いているのに、、、
  • 住宅ローンの繰上返済は禁止です
    なぜ、住宅ローンの繰上返済は損なのか?
  • 住宅ローンを金利だけで比較してはいけない理由とは?
  • 住宅ローン金利を比較する前に決めるべきものとは?
  • 家を購入する手順がわからない
  • 住宅ローンを家賃並みに設定する落とし穴
無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?
  • 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  • ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  • 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  • 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  • 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

 

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

  • チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です。
  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります

今すぐ、以下のボタンをクリックして表示されるフォームにメールアドレスを入力してください。ダウンロードURLが送られてきます。ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい。

この記事が気に入ったら
フォローしよう

最新情報をお届けします

Twitterでフォローしよう

おすすめの記事
住宅ローンに困らないマイホーム購入計画
一般的に住宅ローンを借りている人は「住宅ローンを早く終わらせるために繰り上げ返済を!」と、まるで繰り上げ返済教という宗教にでも入ったかのよう...
住宅ローンに困らないマイホーム購入計画
今日は、家族で大神子の公園へ遊びに行きました。 子どもと一緒にブランコに乗ったり 恐竜に乗せてみたり 芝生の上を歩かせてみたりしました。まだ...
あなたのマイホーム購入は子どもを泣かせるものではないですか?
中川はこんな人
「なんでもっと早く言わなかったんよ!」 と言われた瞬間、 「なんで言ってしまったんだろう・・・」 とポロリしたことを後悔してしまいました。 ...