住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

住宅取得する前にこれだけはやめたほうがいいこととは?

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こんにちは~!徳島の住宅取得相談専門ファイナンシャルプランナー中川です。
ここのところ休みの日になると頭痛がして体調が悪いです。
「なんでかなぁ~」と思って調べてみると、なんと!!
「血行不良でした」(笑)
血のめぐりが悪いんですね~。運動もしないし、よく噛まずに御飯食べるし・・・
太ってきたし体調悪いしで、これはいよいよ運動しないといけないなぁと思っている今日この頃です。
さて本題
「家を建てる前にこれだけはやめたほうがいいこととは?」
それは、他のローンを組むことです。
クルマのローンを組んだりショッピングローンを組んだり。
あと、クレジットカードのリボ払いもだめですよ~

住宅ローン審査までに完済できたり、住宅を現金一括で買う場合には大丈夫です。
じゃあ、どうして他のローンを組むとよくないのか。
それは借り入れ可能額が減るので、審査が通りにくくなるからです。
住宅ローン審査は、「どれくらい返せるか」を重点的に見るようです。
なので、他の借り入れがあると返済能力が少し低くみられます。
例えば、クルマのローンに月3万支払っている場合とそうでない場合ではどうなるかを見てみましょう。

【条件】
・年収300万
・金利2.23%
・フラット35
・元利均等返済

<クルマのローンがない場合>
借り入れ可能額は2,185万円です。
<クルマのローンがある場合>
借り入れ可能額は1,311万円です。
月3万円のクルマのローンを組んでいると借り入れ可能額が約900万円も少なくなります。
住宅ローン審査を出す前に、クルマのローンや他のローンを早く返済しきってしまう計画を立てましょう。
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コメント

  1. SECRET: 0
    PASS:
    ありがとうございます。
    なるほど~、でした。
    勉強になりました。m(u_u)m

  2. SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます♪
    住宅ローン無しで家を建てられたakikoさんにはあまり関係ない話題でしたね(´ヘ`;)
    これから家を建てられるまわりのかたに教えてあげてくださいね~

  3. SECRET: 0
    PASS:
    ウォーキングしてみてはどうですかぁ(^O^)歩くの大嫌いな私が続けてる位やし案外気持ちイイですよ(^^)v

  4. SECRET: 0
    PASS:
    カールさん、コメントありがとうございます♪
    ウォーキング、気持ちイイですよね(゚∀゚ )
    実は昨日10時くらいにウォーキングに出かけたんですよ~。
    なんとか続けられるようにウォーキング楽します♪

  5. SECRET: 0
    PASS:
    お風呂にゆーっくりつかって、首や肩のリンパを揉むと楽になりますよ(^_^)
    なるほどなるほど!
    家も車も欲しい私にとって為になりましたm(_ _)m
    やばいなーこれからお金がどんどん必要になってきました!

  6. SECRET: 0
    PASS:
    ともみんさん、コメントありがとうございます♪
    お風呂にゆ~っくり浸かってみます(゚∀゚ )
    今は一所懸命Wiifitやってました~
    お金はいくらあっても足りないですよね~。
    逆に家のローンがあったとしても車のローン(特にディーラークレジット)はすんなり通るんで、家買ったあとにええ車買ってくださ~いヾ(゚ω゚)ノ゛

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