住宅ローン

住宅ローン控除を考えると家を買うのは消費税アップ前かアップ後、どちがいいか?

LINEで送る
Pocket

なぜ、家を買うと子どもが泣いてしまうのか?

住宅ローン、新築住宅・マイホーム購入のプロFP集団
徳島発!日本マイホームアドバイザー協会代表の中川です。

『住宅ローン控除を考えると家を買うのは消費税アップ前かアップ後、どちがいいか?』

今から土地を探して注文住宅を建てる場合は
消費税5%の契約は原則できません。

ただ、マンションや建売住宅であれば
まだ間に合うでしょう。

そこで気になるのが、
住宅ローン控除額のアップによる減税と
消費税アップによる増税と
どちらをとったほうが得なのかということですよね。

これは、支払っている所得税と住民税、
借り入れする住宅ローンの金額と
消費税がかかる費用との金額を計算することで
答えがでます。

所得税は年間に12万円
住民税を年間に20万円支払っているとします。

建てる家は長期優良住宅ではなくて一般の住宅です。
購入価格は土地1000万円
建物2000万円
諸費用300万円です。

例えば、住宅ローンを以下の条件で借りるとします。
・借り入れ2500万円
・金利2%
・30年返済
・元利均等返済

この場合、住宅ローン控除の金額は
消費税アップ前は10年間で197万円です。
消費税アップ後は10年間で214万円です。

増税後に増える住宅ローン控除の金額は
約17万円です。

それに対して建物と諸費用にかかる
消費税がアップする金額は69万円です。

この計算例であれば増税前に買ったほうが得になります。

今回はざっくりした計算でしたが、
住宅ローンの借入額が多くなるほど
この差は小さくなり、
増税後に買ったほうが得になるケースも出てきます。

マンションや建売住宅を考えていて
消費税アップする前か後かどちらが有理になるのかは
今回のような計算をして判断をしてください。

無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?

  1. 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  2. ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  3. 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  4. 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  5. 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

「いいね!」しておくと欲しい情報を見逃すことがありません

LINEで送る
Pocket

ピックアップ記事

  1. 頭金とは?何のために必要?いくらあればマイホームを買えるのか?
  2. 火災保険料が60%安くなる省令準耐火のメリット・デメリット
  3. 年収別に住宅ローン借入可能額と目安額を比較すると驚きの結果に
  4. 頭金なしのマイホームは危険はウソ。頭金なしでマイホームを買う方法
  5. 年収600万円の人が住宅ローンを3000万円借りるとこうなる

関連記事

  1. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    建物の値段でこんなに変わる!マイホーム購入時の諸費用

    こんにちは~!徳島のマイホーム購入相談専門ファイナンシャルプランナー…

  2. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    なぜ、わざわざお金を払って私にマイホーム購入相談する必要があるのか?

    こんにちは~!マイホーム購入相談専門ファイナンシャルプランナーの中川…

  3. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    正解発表!

    こんにちは~!徳島のマイホーム購入相談専門ファイナンシャルプランナー…

  4. 住宅ローン

    元利均等返済が元金均等返済に対抗する方法

    こんにちは~!徳島の住宅取得相談専門ファイナンシャルプランナー中川です…

  5. 住宅ローン

    金利2%の住宅ローンと金利4%の車のローン、どちらが有利かの答え

    こんにちは~!徳島の住宅取得相談専門ファイナンシャルプランナー中川です…

  6. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    年収300万円で家を購入するためのメールマガジン

    年収300万円あれば家を購入することは可能です。「ほんとに年収300…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

中川優也の著書、絶賛発売中!

マイベストプロ東京に掲載されています

マイホーム購入5つの失敗を防ぐチェックシート

マイホーム購入の手順、予算、建設会社、住宅ローン、土地選び、これらの失敗をチェックするだけで防げるチェックシートを無料で差し上げます

ダウンロードはこちらから

オススメ記事

  1. 頭金とは?
  2. 住宅ローン 金利一覧表
  3. 年収600万円の人が住宅ローンを3000万円かりるとこうなる
PAGE TOP