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家を売れば住宅ローン支払いから逃れられるか?

家は簡単に売ることはできない!

あなたは、「住宅ローンを払えなくなったら家を売ればいいや。」なんて思っていませんか?

そう考えてマイホーム購入するとあとでドツボにはまりますよ。

基本的に残っている住宅ローンの金額よりもあなたが所有している土地や家の価値が低ければ売ることはできません。

なぜなら、抵当権を外さないといけないからです。

その抵当権は住宅ローンの残りをすべて支払わないと外れないのです。

ということは、家を売って住宅ローンの残り以上のお金にならないと家は売れないのです。

頭金なしのマイホーム購入は危険度アップ!

あなたが購入する家が新築の一戸建てやマンションなら要注意です。

あなたの買った家の値段がそのまま建物や土地の価値にはならないからです。

購入する物件の価格には当然ハウスメーカーなどの利益が含まれています。

そして、その利益分あなたが家を買った瞬間価値が下がるのです。

仮に、2,000万円の建物を買ったとしましょう。

メーカーの利益が500万円だったとすると、あなたが買った建物は1,500万円の価値になります。

この時、2,000万円の住宅ローンを借りていたとすれば、500万円現金を用意しなければ家を売ることはできません。

そんなお金を用意できるならば、住宅ローン返済には困っていないはずです。

このとき、500万円頭金を入れていて、1,500万円の住宅ローンを借りていたならばすぐに家を売って抵当権を外すことができます。

「住宅ローンを払えなくなったら家を売ればいいや。」なんていう考えは危険です。

マイホームをどうやって買うかの資金計画も大事ですが、どうやって住宅ローンを返していくかの返済計画のほうが大事です。

  • なぜ、銀行に住宅ローンの相談をすべきでないか?
  • マイホーム購入すると、本当にムダは減るのか?
  • 返済期間によって変わる、住宅ローンの返済額
  • 住宅ローンの不安を解消するには、ライフプランニングを行いましょう!
  • 住宅ローンを借りられない間は自分を変えるチャンス!
  • マイホーム購入時のお金の悩みを解決! 頭金・資金計画のよくある質問と回答集
無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?
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あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

  • チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です。
  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります

今すぐ、以下のボタンをクリックして表示されるフォームにメールアドレスを入力してください。ダウンロードURLが送られてきます。ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい。

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