車のローンやショッピングローンがあると住宅ローンを借りられないわけではありません。
しかし、借りられる金額が少なくなってしまいます。
例えば、フラット35で計算してみます。
年収が400万円の人の場合、他のローン等がなければ借りられる金額は最大3,446万円です。
しかし、その他の返済額が毎月3万円あったとします。
すると、借りられる金額は2,560万円になります。
だからと言って「な~んだ、ほかのローンがあっても借りられるなら住宅ローン借りよう」と思うのは危険です。
なぜなら、「住宅ローンを借りられること」は「住宅ローンを借りても返していけること」とは違うからです。
借りても返せないと家を取られます。
そんな生活を望んでマイホームを購入するわけではありませんよね?
他のローンがある場合は、それを全部終わらせてから住宅ローンの借入をするべきです。
ほかのローンがある場合、たしかにマイホーム購入は遅くなってしまうかもしれません。
しかし、これはチャンスです。
どうすればほかのローンを早く終えることができるでしょうか?
それは、ローン返済に回せるお金を増やすことですよね。
これは貯蓄できる金額を増やすことと同じです。
つまり、他のローン返済をどうすれば早く終わらせるかを考え、実行することによって貯蓄グセをつけることができます。
一度貯蓄グセがつくと、マイホーム購入後の住宅ローン返済も予定より早く終わらせることができます。
マイホームが欲しいけど他のローンがあって今はできない。
過去の自分を責めてしまう気持ちはわかります。
しかし、これを自分を変えるチャンスだと思って取り組むと、その後の自分や家族の人生が劇的に良くなると思います。