あなたはどれだけ正解できますか?

住宅ローンを借りられない間は自分を変えるチャンス!

A:マイホーム購入を有利にするため、貯蓄グセをつけましょう。

車のローンやショッピングローンがあると住宅ローンを借りられないわけではありません。

しかし、借りられる金額が少なくなってしまいます。

例えば、フラット35で計算してみます。

年収が400万円の人の場合、他のローン等がなければ借りられる金額は最大3,446万円です。

しかし、その他の返済額が毎月3万円あったとします。

すると、借りられる金額は2,560万円になります。

だからと言って「な~んだ、ほかのローンがあっても借りられるなら住宅ローン借りよう」と思うのは危険です。

なぜなら、「住宅ローンを借りられること」は「住宅ローンを借りても返していけること」とは違うからです。

借りても返せないと家を取られます。

そんな生活を望んでマイホームを購入するわけではありませんよね?

他のローンがある場合は、それを全部終わらせてから住宅ローンの借入をするべきです。

ほかのローンがある場合、たしかにマイホーム購入は遅くなってしまうかもしれません。

しかし、これはチャンスです。

どうすればほかのローンを早く終えることができるでしょうか?

それは、ローン返済に回せるお金を増やすことですよね。

これは貯蓄できる金額を増やすことと同じです。

つまり、他のローン返済をどうすれば早く終わらせるかを考え、実行することによって貯蓄グセをつけることができます。

一度貯蓄グセがつくと、マイホーム購入後の住宅ローン返済も予定より早く終わらせることができます。

マイホームが欲しいけど他のローンがあって今はできない。

過去の自分を責めてしまう気持ちはわかります。

しかし、これを自分を変えるチャンスだと思って取り組むと、その後の自分や家族の人生が劇的に良くなると思います。