住宅ローン

住宅ローンは2つ以上組み合わせられます。

LINEで送る
Pocket

こんにちは~!徳島の住宅取得相談専門ファイナンシャルプランナー中川です。
「住宅ローンは2つ以上組み合わせられます。」
住宅ローンを考えるときに、「フラット35にするのか、変動金利にするのか、10年固定金利でいくのか・・・」等悩まれるかもしれません。
でも、これは絶対一つに絞らないといけないことはありません。
2,000万借り入れのうち、1,000万をフラット35にして、1,000万を変動金利で借入することも可能です。
例えば、「フラット35でいきたいけど、月々の返済額が少し高くなるなぁ。そういえば、3年後に親が掛けてくれていたかんぽの養老保険の満期200万があるなぁ」という場合
半分をフラット35にして半分を3年固定金利で住宅ローンを組むことも出来ます。

借入2,500万として金利が
・3年固定:当初1%、3年後に3%になった場合
・フラット35:2.15%

全額フラット35で借入した場合の返済額は月々84,753円になります。
半分3年間固定金利と組み合わせた場合は当初77,337円になります。
3年後に満期になるかんぽの200万円を繰上返済(返済額軽減型)を行うと、金利が3%になっていても返済額は81,045円になります。
総払込では、全部フラット35にして200万円繰上返済を行うほうが少なくなります。
しかし、3年固定のローンと組み合わせることで当初の返済額を少なくしたいという要望を満たすことが出来ます。
ただし、今回のように3年後に金利が上がるタイミングで繰上返済できたり、返済額が上がっても大丈夫な場合は短期間固定金利の住宅ローンを検討してもいいです。
しかし、繰上返済するあてもないし、返済額が増えると困るのに短期間固定金利で何年後かに返済額が増える住宅ローンを検討するのは危険です。

【関連記事】
▼住宅ローン関連記事
フラット35は一種類じゃない
住宅ローン審査の大きな要素、返済負担率とは
団信に加入しないとフラット35は組めないのか?

読者登録しておくと、お得情報を見逃すことがありません。

読者登録してね

無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?

  1. 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  2. ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  3. 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  4. 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  5. 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

「いいね!」しておくと欲しい情報を見逃すことがありません

LINEで送る
Pocket

ピックアップ記事

  1. 住宅ローンの組み方で失敗しないためにプロがやっている5つの手順
  2. 住宅ローン金利一覧表から1番有利な住宅ローンを見つける8つの手順
  3. 頭金とは?何のために必要?いくらあればマイホームを買えるのか?
  4. 住宅ローンの繰上げ返済が損になるもう1つの理由
  5. 住宅ローンの審査、基準、期間、事前に確認しておくべき3つの項目

関連記事

  1. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    土地を買って家を建てる時代は終わった

    定期借地借家権アドバイザーという資格を取って来ました。土地を買うの…

  2. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    マイホーム購入予算の前に決めておくこと(1)

    昨日は奥さんに月一のお客様がきていて 体調が悪くご飯を作れそうにないと…

  3. 住宅ローン

    住宅ローン情報集その2

    フラット35は一種類じゃないフラット35とは、住宅ローンの最初から…

  4. 住宅ローンに困らないマイホーム購入計画

    家の購入で_一番大事なこと

    実は、2回目なんです。昨日18時頃電話をもらいました。新居…

  5. 年収別住宅ローンの借入可能額と目安額

    住宅ローン

    年収別に住宅ローン借入可能額と目安額を比較すると驚きの結果に

    マイホームを購入の資金計画は住宅ローンをいくら借りるかを決める…

  6. 住宅ローンを借りる時、頭金はできるだけ手元においておいたほうがいい理由

    住宅ローン

    住宅ローンを借りる時、頭金はできるだけ手元においておくべき理由

    今回は「なぜ住宅ローンをたくさん借りたほうがいいのか」ということに…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

中川優也の著書、絶賛発売中!

マイベストプロ東京に掲載されています

マイホーム購入5つの失敗を防ぐチェックシート

マイホーム購入の手順、予算、建設会社、住宅ローン、土地選び、これらの失敗をチェックするだけで防げるチェックシートを無料で差し上げます

ダウンロードはこちらから

オススメ記事

  1. 住宅ローン審査、基準、期間
  2. 住宅ローンを借りる時、頭金はできるだけ手元においておいたほうがいい理由
  3. 変動金利住宅ローンの仕組み
  4. 年収600万円の人が住宅ローンを3000万円かりるとこうなる
PAGE TOP