住宅ローンの返済額の目安はいくら?

こんにちは~!
徳島のマイホーム購入相談専門ファイナンシャルプランナー中川です。
「住宅ローンの返済額の目安はいくら?」
住宅ローンは借りることよりも返していくことのほうが大事です。
「いくらまで借りられるか?」ではなく、「いくらまでの借入なら返していけるのか?」を考えることが重要です。
そこで、住宅ローンの返済額がいくらになるかは重要な要素になりますね。
「うちの場合いくらまでだったら大丈夫なんだろう」という疑問があるかもしれません。
返済可能な住宅ローンの返済額の目安の計算式があります。
計算式は以下の通りです。
「現在の家賃 + マイホーム購入用の貯蓄額 - マイホーム購入後に必要な経費」
例えば、現在の家賃が月6万円で、マイホーム購入用の貯蓄を毎月4万円しているとします。
合わせて10万円です。
そこから、マイホーム購入後に必要になる経費を引いていきます。
固定資産税だったり、一戸建ての人であれば修繕費の積立。
マンションの人であれば、管理費や駐車場代などです。
これらで月2万円かかるならば10万円 – 2万円 = 8万円。
この場合だと毎月8万円の返済額であれば問題なく返済できます。
一番の理想は、家賃と変わらない返済額に押さえて、住宅購入用の貯蓄額をそのまま繰り上げ返済に回してしまうのが理想です。
くれぐれも、「うちは家賃6万円にマイホーム購入用貯金を月4万円しているから毎月10万円の返済までは大丈夫だな!」と考えないようにしてください。
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チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
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  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

4 件のコメント

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    なるほど~ 確かに。
    危うく『合わせて10万だから~・・』と考えてしまうとこでした(;´▽`A“
    でも やっぱり現行家賃により近い返済額であるほうが
    生活水準を変えなくて済みますものね~。
    金利やエコポイント、住宅購入に関するいろいろな
    お得要素にも踊らされそうな昨今ですけど
    堅実に 着実に行かないと怖いですよね

  • SECRET: 0
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    コメントありがとうございます♪
    あけましておめでとうございます!
    今年もよろしくお願いします。
    そうですね~。できるなら原稿家賃並みの返済額にしている方がいいですね。
    生活水準変えなくて済みますし、返済も早く終わります。
    おっしゃるとおり、国の政策で今は家を買え買えムードですが無理な住宅ローンを組んでまで買う必要はありません。
    エコポイントなんか比べものにならないくらいの損をします。

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    ABOUTこの記事をかいた人

    中川優也

    「理想の家と豊かな暮らしを両方手に入れるためのコンサルタント」 子どもの時から母子家庭で育ち、お金で苦労をする。「お金の苦労を終わらせる!」という決意の元、お金に関するあらゆることを学習、実践する。ついにオリジナルの誰でもお金持ちになる方法を開発。 500件を超えるコンサルティングを行い、多くのクライアントが理想のマイホームとお金に不安のない暮らしを実現している。北海道から沖縄まで、全国から多数コンサルティング依頼を受けている。