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マイホーム購入のプロFP集団
マイホームアドバイザー協会代表の中川です。

『住宅ローン、年収5倍以内がなぜデタラメなのか?』

住宅ローンについて書かれた本やネット、ブログや
ヤフー知恵袋での回答を見ているとよく
「住宅ローンの借入額は年収の5倍以内にすべき」
というのを見かけます。

しかしこれは全くのデタラメです。

その理由は2つあります。

まず、「年収」の見方で数字が変わります。
年収を税込みで見るのか手取りで見るのかで
5倍にした数字が変わるからです。

仮に、夫婦合わせた年収が600万円だとします。
この場合、5倍の金額は3,000万円です。

しかし、手取りがざっと計算すると480万円くらいです。
この金額の5倍だと2,400万円になります。

600万円も差が出てしまいます。
600万円借入額が違うと月々の返済額は
2万円も違ってきます。

それに伴ってかかる費用や
毎年支払う固定資産税や地震保険の掛け金も
増えていきます。

二つ目の理由は、
年齢によって住宅ローンを返済できる年数が違う
からです。

同じ、夫婦で年収が600万円の人でも、
夫婦とも30歳の人と40歳の人では
住宅ローンを返せる年数が違います。

住宅ローンは定年までに終わらせるか、
退職金で一括で返してしまうことが理想です。
この先年金が65歳からきちんともらえるかどうかわかりませんので、
その後も住宅ローンの支払いを残すのは
ちょっと危険です。

では、定年の65歳までに住宅ローンを終わらせるとして
30歳の人が2,400万円借りるのと、
40歳の人が2,400万円借りるのとでは重みが違います。

30歳の人の場合、返済額は月8万円くらいなので
それほど大きな負担ではないかもしれません。

しかし、40歳の人の場合は、返済額は月10万円を超えます。
年収600万円で月10万円というと
ちょっと負担が大きいように感じます。

このように、住宅ローンの借り入れは年収の5倍以内にすべき
というのは全くのデタラメなのです。

では、住宅ローンの借入額はいくらに設定すべきでしょうか?

それは、明日開催される建てようネットさんとの
ジョイントセミナーでお伝えします。

時間は13時半から15時半まで。
参加費は無料です。

セミナーではその他にも、
・借入額は少ない方がいい
・早く返した方がいい
という住宅ローンに関する常識のウソを暴きます。

さらに、
そして、住宅ローンを実質無料で借りる方法
また、住宅ローンを借りてお金を増やす方法
についてもお話しします。

徳島県で一番住宅ローン相談の実績がある私が
住宅ローンについて知っていることを全部お話しします。

  • 住宅ローンのことばっかり書いているのに、、、
  • 住宅ローンの繰上返済は禁止です
    なぜ、住宅ローンの繰上返済は損なのか?
  • 住宅ローンを金利だけで比較してはいけない理由とは?
  • 住宅ローン金利を比較する前に決めるべきものとは?
  • 家を購入する手順がわからない
  • 住宅ローンを家賃並みに設定する落とし穴
無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?
  • 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  • ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  • 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  • 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  • 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

 

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

  • チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です。
  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります

今すぐ、以下のボタンをクリックして表示されるフォームにメールアドレスを入力してください。ダウンロードURLが送られてきます。ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい。

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