マイホーム購入で失敗しないためのブログ記事

マイホーム購入すると、本当にムダは減るのか?

LINEで送る
Pocket

住宅ローン返済=資産は本当なのか?

ハウスメーカーの営業マンのセールストークにこういうものがあります。

「家賃の支払はもったいないですよね。全部大家さんの儲けで、残るものは全然ありません。でも、マイホームを購入して住宅ローンを支払えば、自分の資産としてマイホームが残りますよね。」

一見すると正しいように思えます。

しかし、本当にマイホームを住宅ローンを支払うようになれば、家賃を支払うよりもお得になるのでしょうか?

たしかに家賃は全額掛け捨てです。

これは否定しません。

かといって、マイホームを購入して住宅ローン返済を開始しても全額があなたの資産になるわけではありません。

実は掛け捨ての多いマイホーム購入

マイホーム購入をするときに住宅ローンを利用すれば、多額の掛け捨てが発生します。

 

まずは、住宅ローン利息です。

住宅ローン利息は銀行などの金融機関の儲けです。

ということは、あなたにとっては掛け捨てなわけです。

仮に、2,500万円を金利2%、35年返済の場合は978万円が住宅ローン利息になります。

また、マイホームを所有することになれば固定資産税がかかります。

 

固定資産税は税金、つまり市町村の儲けなのであなたにとっては掛け捨てです。

仮に、毎年固定資産税が15万円掛かったとすると50年間で750万円です。

これも掛け捨てですね。

さらに、購入したマイホームの価値はずっと一定ではありません。

どんどん下がっていきます。

土地は変わるかどうかわかりませんが、建物の価値は間違いなく下がります。

仮に、2,000万円で買った建物が50年後に500万円になっていれば、1,500万円は掛け捨てをしたことになります。

住宅ローン利息、固定資産税、マイホーム資産価値の減少、これらはあなたにとって掛け捨てなわけです。

今回の例だと、全部を合計すると3,228万円です。

もっと言えば、マイホーム購入時にかかる様々な諸費用も掛け捨てです。

これらを合わせるとざっと3,500万円は掛け捨てになるでしょう。

この金額と家賃の支払とを比べてみてどうかということですね。

単純に家賃=ムダ、マイホーム購入=資産と考えずに、本当にお得なのはどちらかを考えることも重要です。

無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?

  1. 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  2. ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  3. 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  4. 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  5. 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

「いいね!」しておくと欲しい情報を見逃すことがありません

LINEで送る
Pocket

ピックアップ記事

  1. 頭金なしのマイホームは危険はウソ。頭金なしでマイホームを買う方法
  2. 頭金とは?何のために必要?いくらあればマイホームを買えるのか?
  3. 火災保険料が60%安くなる省令準耐火のメリット・デメリット
  4. 年収別に住宅ローン借入可能額と目安額を比較すると驚きの結果に
  5. 住宅ローンの組み方で失敗しないためにプロがやっている5つの手順

関連記事

  1. マイホーム購入で失敗しないためのブログ記事

    住宅ローン不安に対する唯一の解消法とは

    住宅ローン不安に対する唯一の解消法とは「マイホームを買って住宅ロー…

  2. マイホーム購入で失敗しないためのブログ記事

    家賃だけがムダだと思っていませんか?

    マイホーム購入前、賃貸住宅に住んでいる間はほとんどの場合で家賃を支払っ…

  3. マイホーム購入で失敗しないためのブログ記事

    返済期間によって変わる、住宅ローンの返済額

    住宅ローンの月々の返済額や総返済額は様々な要素で変わります。金利、返…

  4. マイホーム購入で失敗しないためのブログ記事

    ベストな住居費の割合はほんとに25%?

    住居費とはなにか?目安は25%だと言われています。では、住居費と…

  5. マイホーム購入で失敗しないためのブログ記事

    友達が先にマイホームを買ったら悔しがるのではなく・・・

    仲良くしていた友達が先にマイホームを買った・・・ライバルが先にマイホ…

  6. マイホーム購入で失敗しないためのブログ記事

    「若い時にマイホームを買えば老後が楽」は大間違い!

    「若い時にマイホームを買えば老後が楽」は大間違い!「若い時に家を買…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

中川優也の著書、絶賛発売中!

マイベストプロ東京に掲載されています

マイホーム購入5つの失敗を防ぐチェックシート

マイホーム購入の手順、予算、建設会社、住宅ローン、土地選び、これらの失敗をチェックするだけで防げるチェックシートを無料で差し上げます

ダウンロードはこちらから

オススメ記事

  1. 住宅ローン 金利一覧表
  2. 住宅ローン 相談 ファイナンシャルプランナー
PAGE TOP