フラット35の保証型と買取型の違いとは?

こんにちは~!
徳島のマイホーム購入相談専門ファイナンシャルプランナー中川です。
「フラット35の保証型と買取型の違いとは?」
フラット35を検討中の方は見かけたことあるかもしれません。
フラット35(保証型)とかフラット35(買取型)
「なにが違うの?」と思われた方もいらっしゃるかもしれません。
同じフラット35でも保証型と買取型でちょっと違いがあります。
※買取型の内容はどこも横並びですが、保証型は金融機関によって内容が違います。
保証型のフラット35を検討される際はよく内容を確認してくださいね。
<繰り上げ返済について>
買取型は繰り上げ返済手数料が無料ですが、100万円以上ないと繰り上げ返済できません。
保証型は繰り上げ返済の金額は自由ですが、繰り上げ返済手数料がかかるところもあります。(三菱東京UFJ銀行だと3,150円)
<年収要件について>
買取型は月収がローン返済額の4倍以上あること。住宅金融支援機構が審査をします。
保証型は返済負担率が所定の条件を満たしていること。金融機関が審査します。
住宅金融支援機構が審査をするより金融機関が審査をしたほうが通りやすいようです。
<団体信用生命保険について>
買取型は任意。加入する場合は別途団体信用生命保険の保険料を支払う。
保証型は加入できることが要件のところもある(三菱東京UFJ銀行)団体信用生命保険の保険料は金利に含まれる。
おおまかな違いはこんなところです。
一口にフラット35と言っても、少しずつ違いがありますので、金利の低さだけ見るのではなくその他の条件も見てみるといいと思います。

無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?

  1. 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  2. ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  3. 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  4. 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  5. 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です