なぜ、住宅ローン総返済額を比較することが大事なのか?

住宅ローンを検討する際は、どうしても毎月の返済額に目が行きがちです。

その理由は、住宅ローンを提案するハウスメーカーや銀行が毎月の返済額しか提示しないから。

また、変動金利や3年固定金利の提案で将来返済額が上がるような住宅ローンであれば、総返済額の計算が容易でないので、見せてくれないということもあります。

もちろん、毎月の返済額は大事です。

月々支払っていけないような返済額であれば借りることができません。

しかし、毎月の返済額と同じくらい総返済額も大事です。

住宅ローン総返済額が大事な理由

総返済額とは、住宅ローンを借りた場合全部でいくら銀行などの金融機関に支払うのか?ということです。

借りた元金とそれにつく利息を合わせた金額です。

仮に、2,000万円を金利2%、30年返済だった場合。

元金は2,000万円です。

利息は6,612,480円です。

合わせると、総返済額は26,612,480円です。

なぜ、住宅ローンの総返済額を考えることが大事なのか?

それは、あなたの人生の中で住宅以外に使えるお金に影響を与えるからです。

あなたの人生で使えるお金が1億円だったとします。

そのうち、総返済額が3,000万円なら残り7,000万円。

総返済額が2,500万円だったら残り7,500万円です。

500万円違えばどんなことができるでしょうか?

手元に残るお金が多くなれば、あなたの人生の中でできることが多くなります。

つまり、あなたの人生の可能性が大きくなるということです。

では、総返済額を少なくするためにはどんな方法があると思いますか?

これはいろんな方法があります。

住宅ローンの比較もそうです。

借入額を少なくすることもそうです。

早く返済することもそうです。

返済方法を変えることもそうです。

特に、住宅ローンの比較はそれだけで数十万円〜数百万円の違いをもたらすこともあります。

住宅ローンを借りるなら、もっといい人生を送るために比較して最も総返済額が少なくなる住宅ローンを選んだほうがいいと思いませんか?

無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?

  1. 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  2. ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  3. 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  4. 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  5. 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です

  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります
ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です