• お金の考え方
    お金から自由になるために一番大事なこととは?
    2017年10月17日
  • お金の使い方
    こどもを貧乏人にさせない方法
    2017年10月17日
  • ムダな保険は家計のガン ライフプラン
    たった1時間!頭金なしでマイホームを買うために見直すべき3つの保険
    2014年2月24日
  • 住宅ローン 相談 ファイナンシャルプランナー ライフプラン
    住宅ローンを相談するファイナンシャルプランナーを失敗せず選ぶ方法
    2016年10月23日
  • お金の考え方
    結果を委ね、今に在ることで1日に850万円得した話
    2017年10月15日
  • 住宅ローン地獄 体験談 ライフプラン
    住宅ローン地獄の体験談と地獄を回避する2つの方法
    2015年6月22日
  • 住宅ローン 火災保険 住宅購入 諸費用
    住宅ローンの火災保険選びで60万円節約する方法
    2015年4月21日

Yahoo知恵袋に住宅ローン審査についてこんな質問があったので、私なりに回答します。

----------

住宅ローン審査。数社落ちてます。 住宅ローンを申し込みしたのですが、千葉銀行と信用金庫の本審査が落ちました。
主人が29歳、年収486万です。
分割の支払いが8万、医療費ローンが3万残ってます。
2660万の住宅ローンを組む予定です。
不動産屋は何も問題は何も言いますが、通りません…
主人に内緒で私のクレジットのショッピングやキャッシングがあり、延滞を数度してしまいましたが、1年前に返済し、全てクレジットを解約しました。
それと、1年以上前になりますが、違う所の住宅を買おうと数社審査を出したのですが、全て落ちました。
その原因は主人の親とマンションの保証人になっていたからだとわかり、保証人は変更しました。

次は、みずほ銀行に審査を出す予定なのですが、不安で…

やはり原因は私にあるのでしょうか??
色々調べたのですが、妻は審査対象にはならないとは書いてあるにですが、他に心当たりがありません。

----------

まず、質問にあった奥さんに原因があるかどうかですが、
この場合は奥さんに原因はありません。

ご主人名義だけで住宅ローンを借りる場合、奥さんが仮に最近自己破産していても関係ありません。

ご主人がショッピングローンなどがたくさんあればダメですが。

この方が住宅ローン審査に通らない理由は単純です。
住宅ローン以外のローンが月11万円もあるからです。

この状態ではどこも住宅ローンにも通らないと思います。

解決策は2つです。

1.他のローンを終わらせる。
2.他のローンを住宅ローンに混ぜて借りる。

すぐに家を買いたいなら2の方法しかないでしょう。
ほとんどの不動産屋さん、ハウスメーカー、工務店でも2の方法はやり方を教えてくれて対応してくれるはずです。

他のローンがいくら残っているかわかりませんが、
2,660万円+他のローンでおそらく3,000万円近い借り入れになるでしょう。

年収から考えるとちょっと借りすぎのような気がします。
奥さんが後々働くとかであれば状況は変わるかもしれませんが、専業主婦のままであれば、例え住宅ローンを借りられたとしても返済に困ることは目に見えています。

関連キーワード
  • 住宅ローンのことばっかり書いているのに、、、
  • 住宅ローンの繰上返済は禁止です
    なぜ、住宅ローンの繰上返済は損なのか?
  • 住宅ローンを金利だけで比較してはいけない理由とは?
  • 住宅ローン金利を比較する前に決めるべきものとは?
  • 家を購入する手順がわからない
  • 住宅ローンを家賃並みに設定する落とし穴
無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?
  • 予算オーバーして、今後一生住宅ローンの奴隷、または少なく見積もりすぎて一生後悔する予算の失敗
  • ボッたくる気まんまん、夏暑いし冬寒い低品質高価格の家で一生住むことになるハウスメーカー、工務店選びの失敗
  • 急に返済額が上がって住宅ローンを払えなくなったり、何百万も無駄に払ってしまう住宅ローン選びの失敗
  • 急に請求されてお金の工面に走り回ったり、知らない間に50万も100万もドブに捨ててしまう諸費用の失敗
  • 周辺からの騒音や悪臭、日当たりや風通しが悪い…住んでいるだけでイライラする土地選びの失敗

 

あなたにとって一生に一度の買い物。もちろん、どれも失敗したくないですよね。ただ、これら5つの失敗を全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。

仕事に家事に育児に大忙しのあなたは、子どもを寝かしつけて、やっと一息ついてからの調べ物じゃないでしょうか?眠い目をこすりながら検索、検索、検索の日々。大変ですよね。気がついたらiPhoneを握りしめたまま眠っているんじゃないでしょうか?

もしあなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない…」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。

  • チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です。
  • たった5つの簡単な数字を入力するだけで無理ないマイホーム購入予算を計算できるようになります
  • 書いてある順番にマイホーム購入すれば慌てることも後悔することもほとんどなくなります
  • 誰もが見落としている注意点を知り、住宅ローンを借りすぎることがなくなります

今すぐ、以下のボタンをクリックして表示されるフォームにメールアドレスを入力してください。ダウンロードURLが送られてきます。ぜひ、あなたのマイホーム購入にお役立て下さい。

この記事が気に入ったら
フォローしよう

最新情報をお届けします

Twitterでフォローしよう

おすすめの記事
住宅ローンに困らないマイホーム購入計画
徳島県板野郡 松谷さん(30代男性) 相談する前っていうのは、 とにかく考え方も素人なので、 そんなにお金に関する知識もなく、 家を建てるに...
住宅ローンに困らないマイホーム購入計画
こんにちは~!徳島の住宅取得相談専門ファイナンシャルプランナー中川です。「団体信用生命保険にホイホイ加入しない」 団体信用生命保険とは、住宅...
住宅ローンに困らないマイホーム購入計画
こんにちは~!徳島の住宅取得相談専門ファイナンシャルプランナー中川です。「火災保険選びの大事なポイント」 火災保険に限らず全ての保険選びに通...