徳島のマイホーム購入相談専門ファイナンシャルプランナーの中川です。

「この中に変動金利はいくつあると思いますか?」

住宅ローンの金利タイプは4種類あります。

・変動金利
・固定金利期間選択型
・全期間固定金利型
・預金連動型

変動金利は文字通り金利が変動する住宅ローンですね。

なので、これは変動金利です。

全期間固定金利型も文字通り全期間固定なので変動金利ではありません。

では、残る固定金利期間選択型と預金連動型はどうでしょうか?

実はこれ、どっちも変動金利なんです。

固定金利期間選択型とは、3年、5年、10年間だけ金利を固定し、後は変動金利になる住宅ローンです。

預金連動型はちょっと特殊ですが、変動金利です。

変動金利か固定金利かを悩んで、あなたが固定金利にしようという結論を出したとします。

この時に、固定金利期間選択型を選んではいけないということです。

なぜなら、これは変動金利型の住宅ローンだからです。

固定がいいという結論を出したなら、選択肢は全期間固定金利型しかありません。

あなたは固定がいいと思っているのに、固定金利期間選択型を提案されていませんか?

注意しましょう。